房地产抵押管理工作座谈会在福州市召开

    本刊讯 受建设部房地产业司委托，城镇房地产产权产籍委员会于8月23日至24日在福州市召开了房地产抵押管理工作座谈会。建设部房地产业司副司长陆克华、权属与市场管理处处长张小宏等领导以及来自全国各地二十多个城市产权和市场管理部门的同志出席了会议。

    这次会议的主要议题是研究当前房地产抵押登记中所遇到的一些实际问题。诸如：房屋权属登记部门在房地产抵押登记中的风险及防范措施。假按揭问题的表现形式及应对措施、如何处理好在建工程抵押登记与商品房预售管理的关系、土地使用权抵押登记与房地产抵押登记之间关系的处理、最高额抵押登记中应当注意的问题、房地产权属登记机关在抵押权登记中应当履行的审查责任等等。天津、福州等城市的代表在会议上作了交流。

    陆克华副司长在会议上作了重要讲话，张小宏处长就与会同志提出的问题作了解答。

    近年来，社会上少数不法分子利用一些金融机构和管理机关管理上的缺陷，用房地产抵押进行金融诈骗。此外，有许多房地产开发企业在进行房地产开发时，用在建工程抵押获取大量贷款。消费者在购买房屋时，也以预购的商品房进行抵押贷款。生产者和消费者都过于依赖银行的资金，这既使金融机构的资金增加了风险，也对房地产抵押登记工作提出了更高的要求。在这一情况下，召开这样一次会议是十分必要的。