浙兰房 - 2010-7-30 13:06:14
集体土地宅基地农建房,申请登记时,是不是以家庭为申请登记对象(包括子女,因为有些批宅基地是按家庭人口数申请土地面积的)
飞子 - 2010-7-30 18:07:50
坚持房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
浙兰房 - 2010-7-30 21:49:26
假如土地是按人口分的面积,但土地证上只有一个家长名字,那怎么登记,要求他们全家共有,还是夫妻共有呢
feiquewl - 2010-7-31 10:18:53
物权依当事人的合意申请登记，宅基地使用权是以家庭为单位无偿取得的，使用权人当然可以依法变更或放弃使用权。房屋所有权也如此。上述案例应把握：
1、土地和房屋主体一致。
2、依当事人合意而受理。
3、不要干涉民事行为。
万房权登 - 2010-7-31 11:15:58
我们要坚持土地和房屋权利主体一致。
高一鸣 - 2010-7-31 18:52:46
目前，我们的集体土地使用权证上登记的使用权人只有一人，根据权利主体一致原则，房权证也只登记一人，不知大家如何操作？
谭校长 - 2010-8-2 15:10:17
集体土地使用权证上登记的使用权人只有一人，根据权利主体一致原则，房权证也只登记一人。但是必须按照集体土地房屋登记要求公示。公示期限内没有异议的才予以登记。否则按有争议登记处理。
浮萍 - 2010-8-3 11:24:52
按《土地管理法》的规定，农村宅基地是以家庭为单位予以审批的，虽然证上是一个人，他只是该家庭的代表，但宅基地是家庭成员共有的，如果家庭成员申请办理共有权登记，也并无不可。