请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
设为首页收藏本站

中国房地产产权论坛

 找回密码
 注册论坛

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 5016|回复: 2

房地产开发企业营业执照、经营范围变更,房管部门如何办理合同备案、产权登记?

[复制链接]

2

主题

15

帖子

15

积分

新手上路

Rank: 1

积分
15
发表于 2015-5-8 17:01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
我市某开发公司2013年开发项目,已办理《商品房预售许可证》和部分楼总证。现开发公司变更名称和经营范围,新变更的公司经营范围内没有房地产开发经营,房地产开发企业资质证书也已到期。我们房管局应如何办理合同备案?如何办理总证和分户证?
回复

使用道具 举报

0

主题

5695

帖子

6306

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
6306
发表于 2015-5-10 13:26:00 | 显示全部楼层

回复:房地产开发企业营业执照、经营范围变更,房管部门如何办理合同备案、产权登记?

公司变更名称好办,根据工商局变更证明,将建设主体名称变更(能证明是同一公司)即可。而在项目尚未完成就变更公司经营范围,里边大有学问,因该工程所产生的抵押、拆迁安置、预售的债权债务等由谁负责?这里一定有问题,我们不能替他们去做什么,既然没有了开发经营的工商执照,和开发资质,意味着该公司不具备该工程申请登记的主体资格,其开发行为就成为违法行为。他不解决开发资质和经营范围,我们不予受理。
我因迁居,要重新安排生活,今天以后,将会离开论坛。多年来,在论坛学到不少东西,想各位同仁表示衷心的感谢!以前,我自己有不对的议论,也敬请各位批评、斧正。谢谢多年的受教!再见!
回复 支持 反对

使用道具 举报

24

主题

3485

帖子

3874

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
3874
QQ
发表于 2015-5-11 09:31:00 | 显示全部楼层

回复:房地产开发企业营业执照、经营范围变更,房管部门如何办理合同备案、产权登记?

只要没有预售就行,原来审批的预售也由于开发资质的中止而中止, 你就当他是普通企业初始登记,然后按二手房转移即可。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册论坛

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|中国房地产产权论坛 ( 京ICP备08005070号   

GMT+8, 2018-4-26 03:54 , Processed in 0.218750 second(s), 27 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表