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楼主: mdjgb

请教专家:房屋赠与不要求公证的依据

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发表于 2015-7-21 15:16:00 | 显示全部楼层

回复:请教专家:房屋赠与不要求公证的依据

同意寂寞先生的意见。
当今中国的各职能部门,政令纵向基本通,但传递速度慢,要一级一级签字后才能执行,有时候部长都通过了,科长不签字,事儿也办不了。另外,有的还传变形了。
横向则各自为政,各扫门前雪,部门之间缺乏协调沟通和相互协作。总的来说,政府施政应该通盘考虑,统筹兼顾,做好和加强顶层设计。
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发表于 2015-9-16 16:35:00 | 显示全部楼层

回复: 请教专家:房屋赠与不要求公证的依据

谁说赠与一定要公证!

    当时的司公通字[1991]117号就是有争议的。
还有,地税的规定与我们何干,被他们牵着鼻子走,到底谁是房屋登记机构了,以前矛盾都在我们这,他们就等着收税。现在有人告他们了,就发个文,可笑。
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发表于 2015-9-17 08:25:00 | 显示全部楼层

回复:请教专家:房屋赠与不要求公证的依据

但是司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字【1991】117号)文件怎么了?它还没有废止,也是部门规章吧,继承要求办理公证的的依据也是它哦。
来向各位前辈大哥学习啦!请多多指教!
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发表于 2015-9-17 09:55:00 | 显示全部楼层

回复:13F

这就是中国的现状!
《联合通知》虽没废止,但效力低微,仅是一个规范性文件。如果把法律比作爷爷,《联合通知》连孙子都算不上。
从登记机构的角度出发,我们希望公证前置,这样可以节省精力,降低工作风险。关于赠与是否需要公证,既然《公证法》已定位为自愿,《联合通知》此条已然失效,所以再强制公证,则属乱设门槛,小心引发诉讼。
据我了解,主张赠与公证的,不是不明白赠与无需公证的道理,而是由于交易、登记机构分设,在赠与合同要不要备案上扯皮:以前经过公证的赠与直接办登记,现在未经公证的赠与,是不是要合同备案,互相推诿,最后还是把球踢给百姓,公证之后再来登记吧!
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