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请问办理“在建工程抵押”,登记机构押土地证还是不押土地证,只是在土地证上记载抵押情况?还是既不押证也不记载抵押情况?

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发表于 2015-12-17 09:26:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2015-12-17 09:57:00 | 显示全部楼层

回复:请问办理“在建工程抵押”,登记机构押土地证还是不押土地证,只是在土地证上记载抵押情况?还是既不押证也...

在建工程的抵押客体是“土地使用权连同在建工程投入的资产”,即已经建设成的部分和其占用范围的土地使用权。
我因迁居,要重新安排生活,今天以后,将会离开论坛。多年来,在论坛学到不少东西,想各位同仁表示衷心的感谢!以前,我自己有不对的议论,也敬请各位批评、斧正。谢谢多年的受教!再见!
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发表于 2015-12-17 10:20:00 | 显示全部楼层

回复:请问办理“在建工程抵押”,登记机构押土地证还是不押土地证,只是在土地证上记载抵押情况?还是既不押证也...

城市房地产管理法规定要凭土地证办理,你可只查验是否有,是否是房屋占用范围内的,即是否一致就行。
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 楼主| 发表于 2015-12-17 10:58:00 | 显示全部楼层

回复:请问办理“在建工程抵押”,登记机构押土地证还是不押土地证,只是在土地证上记载抵押情况?还是既不押证也...

我要咨询的是:办理“在建工程抵押”,登记机构保管土地证还是不保管土地证,只是在土地证上记载抵押情况,还是既不保管土地证也不在土地证记载抵押情况?
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发表于 2015-12-17 11:26:00 | 显示全部楼层

回复:请问办理“在建工程抵押”,登记机构押土地证还是不押土地证,只是在土地证上记载抵押情况?还是既不押证也...

既不保管也无需记载
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 楼主| 发表于 2015-12-17 14:08:00 | 显示全部楼层

回复:请问办理“在建工程抵押”,登记机构押土地证还是不押土地证,只是在土地证上记载抵押情况?还是既不押证也...

谢谢回复!1、既不保管也无需记载 ,那么当事人带土地证办理商品房预售,怎么知道土地抵押情况呢?(办理在建工程抵押在房管局下属机构登记中心,办理商品房预售在局机关,且不在一处,信息也不能共享),该怎么处理呢/2、按你这样说,你们那办理土地抵押也是既不保管也无需记载了 ,那么,当事人到登记中心办理房屋初始登记,你们怎样审查土地有无抵押情况呢?
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发表于 2015-12-17 14:59:00 | 显示全部楼层

回复:请问办理“在建工程抵押”,登记机构押土地证还是不押土地证,只是在土地证上记载抵押情况?还是既不押证也...

来来 来 告诉你 我们这的办法,首先 是 房产 土地 两个单位的 前提,办完以后 银行要求押土地的  ,打借条从档案室 借走土地证 去土地办抵押,办完 拿回来 这边 开个 证明,把证明押在 土地局~~~~~~~~~~~~~
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发表于 2015-12-17 15:41:00 | 显示全部楼层

回复:请问办理“在建工程抵押”,登记机构押土地证还是不押土地证,只是在土地证上记载抵押情况?还是既不押证也...

只要有土地且在办理在建抵押之前未抵押登记即可办理,在抵押证明上备注即可,不需留证
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发表于 2015-12-18 09:31:00 | 显示全部楼层

回复 6F 杨继春 的帖子

1、房屋、土地抵押情况记载于登记薄  ,权证上不显示。
2、土地抵押,不影响房屋的初始登记
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 楼主| 发表于 2015-12-18 11:28:00 | 显示全部楼层

回复:请问办理“在建工程抵押”,登记机构押土地证还是不押土地证,只是在土地证上记载抵押情况?还是既不押证也...

楼上没有理解我要问的问题啊!!!!!!!!!!
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