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楼主: 西北望

关于不动产整合后,住建部导则实施的个人看法

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发表于 2016-7-1 11:30:38 | 显示全部楼层
在路上 发表于 2016-6-16 14:58
住建部的文没用,国土根本不管你那一套。

这其实就是国土的贪婪,利用改革之机,试图扩张权力。上层是要求登记统一,并没有要求房管部门的其它职能也并到国土去,更何况,房屋交易跟你国土的职能机构没有半点关系。
另外,国务院办公厅在2016的立法计划中,已经明确住建部起草《房地产交易条例》,很明显,交易是一定在住建部,且将来是受到法律的约束,不是你国土想合并就合并的过去。
所以,有些城市目前把交易也合并到国土,是不明智的做法,只要条例出台,将来仍然会被住建部收回。
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发表于 2016-7-2 11:37:44 | 显示全部楼层
惠州大亚湾恒丰润 房地产公司太垃圾了,经神病人去看房交了定金,家人知道后去退,都不给退,要钱不要脸的。
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发表于 2016-7-4 14:47:59 | 显示全部楼层
交易管理脱离了登记实在是不可想象
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发表于 2016-7-6 11:09:39 | 显示全部楼层
糊里糊涂,业务中出现了太多目前解决不了的问题,急需上级部门下来指导。
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发表于 2016-7-15 10:34:53 | 显示全部楼层
个人也来歪扯几句。
第一,土地部门本来就很强势,现在不动产登记整合以后,只能说更大更强。
第二,现在职权还没有完全理清,房产交易中心归哪个?权责如何界定?不动产登记是仅仅登薄发证还是受理审核登记发证一条龙?人员,档案,登记系统如何衔接?
第三,历史遗留问题如何处理?原有的很多房,地证书所有权人不一致以哪个为准?
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发表于 2016-7-15 10:39:34 | 显示全部楼层
还有,房产测绘,评估,中介等机构归谁管理?管理水平会不会下降?房产登记管,土地登记代理人,房地产估价师,土地估价师,这些重合的证书怎么办?
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发表于 2016-7-15 10:47:24 | 显示全部楼层
su27min 发表于 2016-7-15 10:34
个人也来歪扯几句。
第一,土地部门本来就很强势,现在不动产登记整合以后,只能说更大更强。
第二,现在职 ...

还有,很多基层地方国土和房产部门人员身份不一样,这个以后一样干活不一样待遇,呵呵,我就感觉很不爽
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发表于 2016-8-16 14:11:17 | 显示全部楼层
如果房屋交易归国土管,那么,国土部就要更名了,叫土地和住房管理部,原来的住建部省去房屋管理的职能,换回原来的建设部,否则,国土就没有职责承担房屋交易管理。
所以,国土部到现在都没有搞懂自己是干什么的,能开展好不动产登记?
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发表于 2017-6-23 11:06:20 | 显示全部楼层
关键不动产那边现在根本不承认你的确认单还有什么抵押合同网签什么的。人家一句现在是改革,把不动产出台的文件与房地产管理法等法律法规相抵触的地方改革两个字全解决了。什么也没有改革事大。
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发表于 2018-5-31 08:39:41 | 显示全部楼层
自然资源部已经把告知、确认这类证明列入奇葩证明。最后只有是信息共享了。
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