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楼主: fww_ccret

不动产登记乱象亟需《房地产交易管理条例》来规范

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发表于 2016-10-9 16:18:12 | 显示全部楼层
      李所长分析细致而全面。在房地分家、交易部门和登记部门分属不同单位的情况下,在大多数城市都存在目前这种尴尬局面。从法律、法规上来讲职能已经非常清楚,《物权法》第十条:不动产登记,由不动产.....,第十二条:登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供 的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请......等不一一例举。
      交易与登记部门立属住建部门时期,两家单位也时常在职能上互争不止,早期登记部门一直是通过登记的环节,要求转移登记申请必需提交交易转让单来帮助交易部门完成交易费收费,随着房地产市场的发展,管理重要性突显,交易部门始终一厢情愿的想把登记统入自已的管理范围,尤其在2000年住建部下发了《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》,更是加快了这一进程。在其他城市还出现了住建部门要求所有的抵押必须备案后,申请人凭备案去登记不部门只接登记打证的情况。
       职责很清,部门都站在各自利益争权,最终受影响的还是老姓,交易与登记存有密切联系的关系,房地产管理应从管理权向社会服务看齐,管从市场建设规范化、登记的信息入手何尝不好,不能干预正常登记,一昧强调管理的重要性,事实从全国来看没有把这个市场管理的有多完善,单个全国房价就是个笑话,管不了、管不好,还要天天喊着管,管着还要跨界。
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发表于 2016-10-9 16:30:12 | 显示全部楼层
上述胡言乱语勿喷!
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发表于 2016-10-11 14:15:32 | 显示全部楼层
估计这段时间大家都忙着 整合 没时间逛论坛了 还是 被住建部伤心了呢~~~~~~~~~~~~
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发表于 2016-10-19 15:58:40 | 显示全部楼层
反正大部分地区乱。。。忙死人了。。。
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发表于 2016-10-20 08:43:01 | 显示全部楼层
基层问题严重啊!
欢迎大家来到房地产产权论坛!相互学习,共同进步!!
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发表于 2018-3-30 16:20:26 | 显示全部楼层
不可以的,根据不动产登记暂行条例,不动登记,以不动产单元为基础,因此只能以一个不动产单元为基础,进行抵押
齐鲁自古诞生杰   
曙光最先现日照
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