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购房人一直预告登记的房屋怎么办?

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发表于 2016-12-22 11:09:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
各同行们请教问题如下:
1、开发企业房屋已建成,已组织相关部门验收,但没有取得验收备案证,在这个前提下,开发企业又不申请办理初始登记,导致购房人一直办不了转移登记,购房人的房屋一直处在预告登记状态,购房人有的已入住五年了,该房屋一直不竣工,一直不申请初始登记,购房人看房子住着,预告登记办着,就不着急办房产登记,就这么托着,现房产管理部门依现实状况?怎样要求开发企业尽快申请竣工备案,同时如开发企业竣工验收后,能够办理不动登记了,开发企业就是不来申请办理初始登记,这种情况,除购房产向法院诉讼外,还有什么法律依据,让开发企业申请初始登记。
2、如果开发企业一直不办理竣工验收证明,是不是视为或者算是预售阶段,就是可以一直办理预告登让(即便购房以入住),我们是不想一直给开发企业办理预告登记,想让开发企业急时办理竣工验收,然后可以办理初始登记和转移登记,不想再受理预告登记。各同行们有没有好的办法了和一些相关的法律依据。
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发表于 2016-12-22 15:31:39 | 显示全部楼层
这就是不施行预售资金监管出现的后果。那咋整,要求做现售备案,不做就罚款呗
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