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楼主: 龙三

夫妻一方过世,怎办过户?

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发表于 2009-8-29 14:03:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

一半继承,一半由老妈办理赠与。提交继承公证/赠与公证等,缴交相关税费后可以一并办理。按程序先办继承后办赠与,登记程序应当这样!
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发表于 2009-9-27 20:25:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

我们是合并办理
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发表于 2009-11-1 19:46:00 | 显示全部楼层

回复: 夫妻一方过世,怎办过户?

原帖由 九里香 于 2009-3-30 15:10:12 发表
楼上说得不太对,前面你说的妻子同意放弃她继承的那部分,如果原产权是夫妻共有的,妻还是有一半是她的。应该办理继承是母子两人的名字,再由母赠与她那半给子。再说一次办理的话,权源怎么来。
收费应该分两次收登记费:国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知
二、 房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
三、 住房登记收费标准为每件80元;非住
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发表于 2010-4-2 21:41:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

我觉得,作为共有产权,母亲放弃继承权,儿子可以获得50%的产权,这个是继承而来的,有法律依据的,也有相关文件资料。母亲的原共有的50%产权,虽然产权证上没载明,但是以前法律是作为夫妻共有财产的,母亲可以赠与给儿子的,两个行为,都有非常明确的法律和相关文件资料支持,我们收件的资料是齐全的。产权来源合法、清晰,没有必要分作两步走,可以合并办理。
山高我为峰
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发表于 2010-4-2 16:53:00 | 显示全部楼层

回复: 夫妻一方过世,怎办过户?

办理公证后,继承与赠与一并办理.
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发表于 2010-10-17 01:00:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

合并办理
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发表于 2010-10-17 13:42:00 | 显示全部楼层

回复 20F 龙三 的帖子

理论上是这样的,根据物权法已经实行“实名制”登记的地方 是可以直接按照登记人死亡全部继承的方式来 一次登记而且免了 赠予的税负。但是如果继承的法律文书有明确记载一半为赠予的除外,那样我们也必须要求分两步走(这个情况算是司法确认,司法权优先)
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发表于 2010-10-17 15:08:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

龙三是个有为的青年,处处依法办事,反对自由裁量值得称赞。在法律法规不健全且相互矛盾冲突的情况下,往往一个简单的问题常常搞的很复杂,都是权和利若得祸。你对登记机构不该收交易手续费就是一个例证,怎办?斗争吧,我想慢慢就会依法办事了。
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发表于 2010-11-3 16:46:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

赠与和继承合并受理。
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发表于 2010-11-4 09:14:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

只要证明以前的房子是丈夫单方的,就可以直接继承了,否则合并受理就行了,一定要办两次就是灵活程度不够。
齐鲁自古诞生杰   
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