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楼主: 龙三

夫妻一方过世,怎办过户?

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发表于 2010-11-20 23:18:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

支持九里香(夫父母不在世),就象办理预商品房抵押权预告登记一样,得先办理预够商品房预告登记
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发表于 2011-2-14 19:45:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

可以合并办理,我们这里是合并办理。
业务交流群:ZG--BDC登记研究群(193432336)
微信公众号:Shugener1976
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 楼主| 发表于 2011-3-11 19:14:00 | 显示全部楼层

回复: 夫妻一方过世,怎办过户?

原帖由 bananayc740619 于 2009-6-25 17:29:01 发表
如果登记机关不合并办理的话,我也扯个横皮。当妈的可以说她不是隐性产权人,这房子有协议是她老公一个人的产权,与她无关,她有继承权但无共有权,让她儿子一人继承得了。这样还少交一部分费用。这个房子肯定是2008年7月1日前登记的,他们在家随意编个关于夫妻间产权约定,产权部门还不是干瞪眼。
科学发展观,以人为本,合并办理,分别收费。



太有才了。
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发表于 2011-6-27 13:50:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

给儿子可以办理遗赠手续
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发表于 2013-5-21 13:08:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

      此案的实际就是两次登记。在操作上倒是应该简化手续,让申请人同时交齐材料、税费,我们在后台做两次登记,一次领证即可。第一步应进行遗产继承登记,如该房产为夫妻共有,夫过世后,房产的一半为遗产,妻已放弃继承,则由子全部继承,继承后该房产为母子共有。然后由母将其所有的部分(一半)赠与子,进行赠与登记后,全部房产为子个人所有。
我们就是这样操作的,先后顺序时一定要有的,要不然登记薄咋记载。
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发表于 2013-11-21 00:48:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

呵呵,这个是各地方登记机构规定细节操作不一致的地方,其实在询问中可以解决,你问妻: 这房屋是你们夫妻共有吗?
妻回答:不是,是夫单独所有的。
这问题不是解决了吗?
一次继承直接过
我觉的没哪条法律规定产权证登记为夫,妻不可以回答是夫单独所有是错误的吧?
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发表于 2015-5-8 15:54:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

合并办理也不违规吗
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发表于 2016-4-26 10:26:34 | 显示全部楼层
这种情况根据继承法,既然妻子已经放弃继承了,那么儿子就能全部继承了
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发表于 2016-4-27 10:28:53 | 显示全部楼层
分两次办合法合规,直接一次受理的话响应中央号召:便民,和谐
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发表于 2016-5-11 13:50:00 | 显示全部楼层
同意“龙三”额意见,配偶子女都是继承权人,配偶放弃的只不过是一方的遗产,作为夫妻共同财产她放弃参与那一半的继承的权利。先继承后赠与就对了。
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