是转移还是变更？

海之魂 · 发表于 2009-4-13 09:56:00

夫妻关系存续期间取得的房产仅登记在夫名下，（物权法及登记办法实施前已登记）现要求登记到妻名下，是变更还是转移？依据是什麽？

stepman2000 · 发表于 2010-6-10 11:29:00

我认为其原产权共有情况而定，大概分三类：
1、如果为婚前财产是单独所有的，要变为夫妻共有，因将原产权人的50%做转移或增与给其配偶。成为夫妻共同财产；
2、如果为婚后财产只是当时登记时夫妻财产约定给某方单独所有的，现要变为共有，申请人双方可再到公证处办理夫妻财产约定共有，办理变更登记；
3、如果为婚后财产但当时产权证只有某一方姓名，房产档案并未有双方约定，因默认为夫妻共同财产，另一方为隐性共有人。现要变为共有，办理更正登记。

vanwood · 发表于 2016-5-12 17:09:54

其实夫妻关系是典型的共同共有，共同共有其实不可分割。。。存续期间的隐形共有人就算夫妻之间过完户还是共同共有的。。。无非就是换了一个人隐形而已，就不应该受理这种业务。。。

秋老虎 · 发表于 2016-5-12 15:39:10

婚姻存续期间：在一方名下增加另一方共有人的属于变更登记。虽然是婚姻存续期间，属于共同财产由一方确定到另一方名下单独所有，属于转移登记。

nb_adam · 发表于 2009-4-13 15:14:00

个人认为是转移登记，该房产原登记在夫名下，根据《婚姻法》规定，该房产应为夫妻共有产，夫妻双方通过约定的方式要求登记到妻子名下，夫妻共有中的夫的权利转移给了妻，房屋所有权不就是发生了转移吗？

新手上路 · 发表于 2009-4-13 15:14:00

物权法及登记办法实施前已登记在夫名下的房产，这是以前登记机构的常见做法。事实应为夫妻共有房产。现在要求登记到妻名下，我认为应为转移，转移一半的份额。

貌似忠良的男子 · 发表于 2009-4-13 18:10:00

我做了几笔该类型的登记，按更正走的程序。

依据就是：按照新出台的物权法，属于登记簿记载的信息不完整。

我认为婚姻法已经将该种房屋调整成共有财产了，属于无需登记发生物权效力的范畴。

浪漫の风 · 发表于 2009-4-13 20:21:00

转移

肉烧冬瓜 · 发表于 2009-4-13 20:55:00

原帖由 貌似忠良的男子 于 2009-4-13 18:10:15 发表
我做了几笔该类型的登记，按更正走的程序。

依据就是：按照新出台的物权法，属于登记簿记载的信息不完整。

我认为婚姻法已经将该种房屋调整成共有财产了，属于无需登记发生物权效力的范畴。

同意

一箭穿心 · 发表于 2009-4-14 08:59:00

更正后转移，一并受理。

ntbus · 发表于 2009-4-14 09:07:00

应该是转移登记！如果要求登记为共有，那就是“忠良”所说更正登记了。

ntbus · 发表于 2009-4-14 09:07:00

但此类情况的转移不征税。

快乐2008 · 发表于 2009-4-14 14:42:00

变更登记．妻属于隐形共有人，所以不能算转移登记

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册论坛

是转移还是变更？

回复: 是转移还是变更？

回复：是转移还是变更？

回复：是转移还是变更？

回复：是转移还是变更？

回复：是转移还是变更？

回复: 是转移还是变更？

回复：是转移还是变更？

回复：是转移还是变更？

回复：是转移还是变更？

回复：是转移还是变更？