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房屋转让需要评估价格吗?

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发表于 2010-11-18 09:55:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
二手房转让,怎样确定房屋价格,作为税费的依据?我们这为了协税护税,需价格评估{收费},抵押登记不评估,物权法规定不得强制评估,这有冲突吧,请问:你们的做法是怎样的呢?
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发表于 2010-11-18 10:01:00 | 显示全部楼层

回复:房屋转让需要评估价格吗?

我们这里不需要  只要大概符合当地市场价  一般税务部门都过得去
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发表于 2010-11-18 11:37:00 | 显示全部楼层

回复:房屋转让需要评估价格吗?

我们房管局不要求评估,也不能要求评估,。
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发表于 2010-11-18 12:47:00 | 显示全部楼层

回复:房屋转让需要评估价格吗?

根据《物权法》第十三条(一)的规定,登记机构不能要求当事人对不动产进行评估。我们作为登记机构人员应当遵守。至于非登记机构要求当事人评估,不是登记机构的管理范围,不予讨论。
我因迁居,要重新安排生活,今天以后,将会离开论坛。多年来,在论坛学到不少东西,想各位同仁表示衷心的感谢!以前,我自己有不对的议论,也敬请各位批评、斧正。谢谢多年的受教!再见!
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发表于 2010-11-18 14:54:00 | 显示全部楼层

回复:房屋转让需要评估价格吗?

二手房转让是六块钱一个平方,关于抵押我也觉得是个悖论,一方面要求的是不能强制评估,一方面手续费是收的价格的千分之1.8,无论怎样,当事人都逃不出评估的命运
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 楼主| 发表于 2010-11-18 14:55:00 | 显示全部楼层

回复:房屋转让需要评估价格吗?

怎样防止逃避税费呢?你们那采取什么措施的?
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发表于 2010-11-18 15:19:00 | 显示全部楼层

回复: 房屋转让需要评估价格吗?

原帖由 杨继春 于 2010-11-18 14:55:16 发表
怎样防止逃避税费呢?你们那采取什么措施的?


叫税务局去担心吧!!!
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 楼主| 发表于 2010-11-18 16:15:00 | 显示全部楼层

回复:房屋转让需要评估价格吗?

我们也遭殃呢,出个阴阳合同,1万元每平方米按10元订合同{非住宅}转让手续费少受好多倍呢,我理解有契税部门把关,如怀疑申报价格,委托评估,定个比例,确定有谁交纳评估费
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发表于 2016-5-9 08:39:40 | 显示全部楼层
我们这里早就 没有评估了。。。税务部门 招投标 几家评估公司  对小区进行 整体评估~~~没登记部门什么事了
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发表于 2018-5-3 08:20:16 | 显示全部楼层
税务局的事,登记部门不担心
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