房屋转让需要评估价格吗？

杨继春 · 发表于 2010-11-18 09:55:00

二手房转让，怎样确定房屋价格，作为税费的依据？我们这为了协税护税，需价格评估{收费}，抵押登记不评估，物权法规定不得强制评估，这有冲突吧，请问：你们的做法是怎样的呢？

蚂蚁 · 发表于 2010-11-18 10:01:00

我们这里不需要只要大概符合当地市场价一般税务部门都过得去

万房权登 · 发表于 2010-11-18 11:37:00

我们房管局不要求评估，也不能要求评估，。

老房产 · 发表于 2010-11-18 12:47:00

根据《物权法》第十三条（一）的规定，登记机构不能要求当事人对不动产进行评估。我们作为登记机构人员应当遵守。至于非登记机构要求当事人评估，不是登记机构的管理范围，不予讨论。

Monica207 · 发表于 2010-11-18 14:54:00

二手房转让是六块钱一个平方，关于抵押我也觉得是个悖论，一方面要求的是不能强制评估，一方面手续费是收的价格的千分之1.8，无论怎样，当事人都逃不出评估的命运

杨继春 · 发表于 2010-11-18 14:55:00

怎样防止逃避税费呢？你们那采取什么措施的？

蚂蚁 · 发表于 2010-11-18 15:19:00

原帖由 杨继春 于 2010-11-18 14:55:16 发表
怎样防止逃避税费呢？你们那采取什么措施的？

叫税务局去担心吧！！！

杨继春 · 发表于 2010-11-18 16:15:00

我们也遭殃呢，出个阴阳合同，1万元每平方米按10元订合同{非住宅}转让手续费少受好多倍呢，我理解有契税部门把关，如怀疑申报价格，委托评估，定个比例，确定有谁交纳评估费

vanwood · 发表于 2016-5-9 08:39:40

我们这里早就没有评估了。。。税务部门招投标几家评估公司对小区进行整体评估~~~没登记部门什么事了

icebergguest · 发表于 2018-5-3 08:20:16

税务局的事，登记部门不担心

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