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楼主: nb_adam

宁波市房产权属登记技术规定(草案),请多提宝贵意见!

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发表于 2008-11-27 16:58:00 | 显示全部楼层

回复:宁波市房产权属登记技术规定(草案),请多提宝贵意见!

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发表于 2008-12-26 10:51:00 | 显示全部楼层

回复:宁波市房产权属登记技术规定(草案),请多提宝贵意见!

很好。
我省也有,我单位也派人参与制定相比之下宁波市的可操作性更强,
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发表于 2008-12-26 11:03:00 | 显示全部楼层

关于举办房屋所有权、抵押权登记法律责任前沿问题与实务操作高级研讨班的通知

关于举办房屋所有权、抵押权登记法律责任前沿问题与实务操作高级研讨班的通知
各相关单位:
为贯彻落实《物权法》中规定的不动产登记制度,理顺房地产权属登记工作中的各种经济与法律关系,贯彻落实《房屋登记办法》,适应新的房地产业发展趋势、公民物权保护和依法登记等方面的需要,促进房屋登记和管理制度的改革与完善,帮助广大房屋登记从业人员掌握实际操作要点、领会理解主要精神,探讨新形势下房屋所有权、抵押权登记与实务操作等法律前沿问题,住房和城乡建设部政策研究中心特举办“房屋所有权、抵押权登记法律责任前沿问题与实务操作高级研讨班”,届时将邀请住房和城乡建设部、最高人民法院相关部门领导和专家就相关问题进行针对性、实用性的研讨。请贵单位根据需要选派代表参加。
附件1:参会须知
附件2:参会回执
二○○八年九月二十八日
附件1:
参 会 须 知
一、会议主要内容
1、《房屋登记办法》中有歧义的重点条款解读;
2、《物权法》对房地产登记的影响;
3、《物权法》对房地产权属登记机构的九大考验;
4、登记机关的区分审查标准;
5、《中华人民共和国房屋登记簿》的建立与管理、形式和内容;
6、《房屋登记办法》实施后,登记机构应做好哪些业务上的调整;
7、房屋登记的审查和处理结果及登记资料档案的建立和查询;
8、刍议灾后农村联建房屋的权属登记;
9、农村集体土地范围内房屋登记注意的几个问题;
10、单位房屋登记中的特殊注意事项;
11、房屋权属证书中“房屋用途”与拆迁补偿的关系;
12、拆迁过程中的产权界定与拆迁评估;
13、与房屋登记相关的房地产测绘知识;
14、房屋登记引发的行政和民事交叉争议中诉讼类型的选择;
15、登记错误的赔偿责任:归责原则与抗辩事由;
16、预告登记的法律效力;
17、最高额抵押登记的理解和适用;
18、对在建工程抵押若干问题的探讨与当前在建工程抵押中存在的弊端;
19、解析土地使用权与地上建筑物分别抵押的效力问题;
20、不动产登记与金融机构风险防范;
21、维护金融安全对房屋抵押登记的要求;
22、金融债权保护与物权登记及房地产开发和金融中各登记形态的衔接。
二、拟邀请专家
王珏林  住房和城乡建设部政策研究中心副主任
尹 飞 《房屋登记办法》主要起草人、中央财经大学法学院副教授
金绍达 《房屋登记办法》主要起草人、全国著名房地产专家
王  达  最高人民法院行政审判庭法官、博士
三、时间及地点
2009年01月09日-12日    北京
四、培训费用
2200元/人(含培训、资料、场地、专家、午餐等费用)。住宿统一安排,费用自理。赠送《房地产行政登记理论与实务》及所有老师讲义的光盘。
五、联系方式
联系电话:010-51523483  联系人: 惠文祥  梁 舰
传    真:010-51523427  E-mail:canhuihuizhi@126.com
注: 如报名人员较多时此表格可复印使用,传真件有效,请用正楷字填写。欢迎组团参加
联系人:惠 文 祥          手  机:13691044499
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发表于 2009-1-4 20:14:00 | 显示全部楼层

回复:宁波市房产权属登记技术规定(草案),请多提宝贵意见!

最好告知:应由双方共同撤销登记申请。

“投资主体”这个表述是不是就是“法人主体资格”的意思?
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发表于 2009-1-6 11:22:00 | 显示全部楼层

回复:宁波市房产权属登记技术规定(草案),请多提宝贵意见!

宁波的老同事,好。
郭主任牵头负责起草的么?
操作性比较强
有空来北京聚聚
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发表于 2009-1-6 14:54:00 | 显示全部楼层

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发表于 2009-3-9 22:47:00 | 显示全部楼层

回复:宁波市房产权属登记技术规定(草案),请多提宝贵意见!

还有待完善,有些偏离了《房屋登记办法》的本义。
如:年满16周岁的中国公民申请房屋权属登记的,应当向登记机构提交身份证,无身份证的,可以提交军官证、兵役证或中国护照;未满16周岁的未成年人,应当提交户口簿或户籍证明。
就这点来说,《房屋登记办法》上应该是任何有效证件都可以申请登记。因为现实中无身份证的情况很多,站在人民的角度上考虑应该给予更大的方便。因为现在的登记机构不予实质审查。
看你帖子已发了那么久了 多的意见就不提了 在工作中 问题会慢慢发现,希望多多交流。
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 楼主| 发表于 2009-3-16 14:33:00 | 显示全部楼层

回复: 宁波市房产权属登记技术规定(草案),请多提宝贵意见!

原帖由 AS房产管理局 于 2009-3-9 22:47:05 发表
还有待完善,有些偏离了《房屋登记办法》的本义。
如:年满16周岁的中国公民申请房屋权属登记的,应当向登记机构提交身份证,无身份证的,可以提交军官证、兵役证或中国护照;未满16周岁的未成年人,应当提交户口簿或户籍证明。
就这点来说,《房屋登记办法》上应该是任何有效证件都可以申请登记。因为现实中无身份证的情况很多,站在人民的角度上考虑应该给予更大的方便。因为现在的登记机构不予实质审查。
看你帖子


根据《房屋登记簿管理试行办法》之房屋登记簿记载内容说明中明确了身份证明的情况:
法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》,没有《组织机构代码证》的,可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。
境内自然人的身份证明为《居民身份证》,无《居民身份证》的可以为《户口簿》、《护照》、有效军人身份证件等(《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等);港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明;外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
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发表于 2009-4-13 15:28:00 | 显示全部楼层

回复:宁波市房产权属登记技术规定(草案),请多提宝贵意见!

很好!建议是不是对填发机构统一一下,因为我们这里各个县叫法不统一,让人感觉不正规。
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发表于 2009-5-8 18:12:00 | 显示全部楼层

离婚房产登记问题

        张某(男)和李某(女)2007年1月购买一处新建商业房(办理登记备案),2008年2月二人离婚,在婚姻介绍处协议将该房产给儿子.2009年5月开发商办结初始登记,现张某(男)申请将该房登记在儿子名下.
      1、通常我们认为房屋所有权不登记不得转移。那么张某(男)和李某(女)处分未登记房产应不发生效力。
   2、张某(男)和李某(女)所购房屋是否应先申请转移登记。然后再申请赠与转移登记。
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