请教 - 中国房地产产权论坛

广饶房管

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2008-11-05 10:53 | 只看楼主

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请教

甲某2007年8月把自己的房子过户给了他的儿子（甲与第一妻的儿子），当时审核材料时要求其提供其配偶材料，但甲声称其配偶已过世，没有配偶，我们要求起出具民政部门的证明，但是当事人称年事以高，民政部门不予出具，其后我们让甲出具了村委证明（证明其老伴已过世），还让甲出具了承诺书（承诺丧偶后为再婚）。但现在甲妻要求我们撤销已登记的甲儿子的房产证，现在查明：该妻子与甲1991结婚（甲是二婚，第一任确实已死亡），纠纷房子是在与第二妻子结婚后购买，在妻子不知情的情况下过户给了其儿子。
请教各位老师，应怎么处理？

wyslw 武夷山水饺个人空间性别: 来自: 积分:768 帖子:754 注册: 2008-07-17	2008-11-05 11:06 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：请教现在有个问题是，那个房产是怎么会事情，是什么时候的房产，甲的2妻有共有权么，有没有涉及到第一妻子的继承问题，这个都没讲清楚

万房权登李敬街个人空间性别: 来自:江西积分:265 帖子:265 注册: 2008-10-31	2008-11-05 12:21 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：请教是不是再婚后所购买的房屋如果是这种情况，我们应该给予异议登记，当时甲方也有瞒报事实情况，甲方应负相应的法律责任。

逍遥浪子 HANZHIGANG 个人空间性别: 来自:陕西积分:820 帖子:771 注册: 2008-05-27	2008-11-05 12:22 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：请教先由甲妻提出异议登记，再依据法院判决书办理相应的登记。

中国红个人空间性别: 来自:陕西积分:101 帖子:101 注册: 2008-08-30	2008-11-05 14:21 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：请教这个问题，应该不仅仅是异议登记的问题，你现在已经查明甲方提供了虚假证明，我认为应该撤销上一次的登记！

付军安广饶房管个人空间性别: 来自: 积分:5 帖子:5 注册: 2008-10-18	2008-11-05 15:23 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 6 回复：请教是甲与第二妻婚姻期间购买的房产，应该是与第二妻的共有财产，确实是甲隐瞒了这个事实后过户给了他的儿子，我们能不能给撤销他儿子的房产证，维持其原先的房产证呢？

武夷山水饺

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注册: 2008-07-17

2008-11-05 17:51 |

树型| 收藏| 小中大 7

回复：请教

这种情况我们不能自行撤消，可以建议2妻办理异议登记，然后去法院起诉，我们最后按法院判决办理。
PS：现在新的登记办法出台后，对登记部门撤消登记是有严格的规定的，大家在日常工作中一定要慎用撤消登记。
第八十一条　司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。
根据这个条款的规定，我们撤消登记是有前提的，就是有生效的法律文件可以证明，不能由登记机构自行认定。
慎重！慎重！！！

wyslw 最后编辑于 2008-11-05 17:55:35

飞子个人空间性别: 来自:陕西积分:1143 帖子:1056 注册: 2008-06-24	2008-11-06 21:48 \| 树型\| 收藏\| 小中大 8 回复：请教首先，甲妻应先提出更正登记，待甲不同意更正时，申请异议登记。其次，在１５天内向人民法院起诉，然后根据法院判决到登记机关办理登记。欢迎大家来到房地产产权论坛！相互学习，共同进步！！

龙行四海个人空间性别: 来自: 积分:330 帖子:330 注册: 2008-06-19	2008-11-10 11:32 \| 树型\| 收藏\| 小中大 9 回复: 请教引用: 原帖由飞子于 2008-11-6 21:48:40 发表首先，甲妻应先提出更正登记，待甲不同意更正时，申请异议登记。其次，在１５天内向人民法院起诉，然后根据法院判决到登记机关办理登记。同意飞子观点！

nb_adam 个人空间性别: 来自:浙江宁波积分:129 帖子:129 注册: 2008-06-03	2008-11-12 15:00 \| 树型\| 收藏\| 小中大 10 回复：请教同意水饺和飞子的意见，这种问题登记部门不能自行撤销，还是交由法院处理比较妥当。

浮萍个人空间性别: 来自: 积分:80 帖子:80 注册: 2008-11-16	2008-11-21 19:48 \| 树型\| 收藏\| 小中大 11 回复：请教逍遥浪子说得对，顶！

楼顶观景个人空间性别: 来自: 积分:20 帖子:20 注册: 2008-10-16	2008-12-25 09:50 \| 树型\| 收藏\| 小中大 12 回复：请教 7楼正确

貌似忠良的男子个人空间性别: 来自: 积分:82 帖子:82 注册: 2008-11-22	2009-01-04 20:24 \| 树型\| 收藏\| 小中大 13 回复：请教顶7楼，第一次办理程序上没有问题啊，至于实质上是不是合法要由法院判嘛

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