一个判决撤消的颁证官司.请发表意见.

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2008-11-11 09:08 | 只看楼主

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一个判决撤消的颁证官司.请发表意见.

王多年居外国,02年回家后,认为农村祖传某房屋下之土地使用权被邻居李以祖传名义02年登记于名下,获土地局颁发证件。王于是向土地部门提出意见，要求撤消土地使用证，并指出李用于登记的材料如村委会证明等系造假。土地部门出于某中原因，对王的请求不于受理。
王于是起诉土地局，法院调查后认为，李用于登记的村委会证明等系虚假材料，不能证明其是祖传取得。并判决土地局必须于15日内受理王的更正登记申请。但至今土地局的受理程序尚未结束。李拿着土地局的土地使用证07年向房管局申领房产证，并提交了其他材料。其间，王得知后向房管局提出疑义，并出示法院判决，认为李的房屋来源有问题，请求不要颁发。房管局根据房地一致的原则，并认为法院并未对房屋、土地权属进行确定，向李颁发房屋产权证。
王又将房管局诉至法院，法院认为，房管局颁发证件时已经看到法院关于材料虚假的判决内容，仍对有权属有争议房屋颁发证件，且经过不公告，行为违法。判决撤消房管局颁发的房产证。

seek234 最后编辑于 2008-11-11 09:10:37

dyfcjhf 房房个人空间性别: 来自: 积分:201 帖子:159 注册: 2008-05-29	2008-11-11 09:49 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 如果已经看到法院判决，就不应为其办理房产证，应等土地局处理完后再根据其结果办理房产证妥当。

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2008-11-11 11:09 | 只看楼主

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回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见.

看到的法院判决上并未指明房屋归王.只是在行政判决中指出了这个细节. 而土地证的公定力显然大于此.
我的感觉是此案最好是中止审理,待基础关系确定后再审,
否则,现在法院撤消了房产证,如果后来民事判决又确认了李的产权,原先撤消的东西又要重发,显然不合理.

逍遥浪子 HANZHIGANG 个人空间性别: 来自:陕西积分:820 帖子:771 注册: 2008-05-27	2008-11-11 13:59 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 明知有纠纷就不能受理。

周晓军有情饮水饱个人空间性别: 来自: 积分:13 帖子:13 注册: 2008-06-17	2008-11-11 15:08 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 看到法院判决，就不应为其办理房产证，应等土地局处理完后再根据其结果办理房产证妥当

wyslw 武夷山水饺个人空间性别: 来自: 积分:769 帖子:755 注册: 2008-07-17	2008-11-11 15:46 \| 树型\| 收藏\| 小中大 6 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 是啊，是啊，当地土地房管是不是都吃回扣了，估计他邻居官比较大

yxxfl 个人空间性别: 来自: 积分:62 帖子:62 注册: 2008-06-18	2008-11-11 18:54 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 姓李的可能和你们的局长是亲戚，行政干预了正常登记工作

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2008-11-11 22:34 |

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回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见.

首先，我认为房管局的处理方法正确。我的意见如下：
１、法院只是在判决中判定材料虚假，并未判决土地登记无效，故土地使用证依然有效。
２、既然土地证有效（证明土地来源合法），按照“权利主体一致”原则，房管局没有理由不受理该房屋登记。
　　只有土地证依法撤消，申请人才可以依法请求人民法院判决撤消房屋登记；然后按照民事诉讼请求法院裁判房地产的归属，拿法院判决和协助执行通知书到土地和房屋管理部门办理产权登记。

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seek234 个人空间性别: 来自: 积分:8 帖子:8 注册: 2008-09-10	2008-11-12 11:28 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 9 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 谢谢飞子指教. 我和你看法一样.

nb_adam 个人空间性别: 来自:浙江宁波积分:129 帖子:129 注册: 2008-06-03	2008-11-12 14:56 \| 树型\| 收藏\| 小中大 10 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 同意飞子的意见！

浮萍个人空间性别: 来自: 积分:80 帖子:80 注册: 2008-11-16	2008-11-21 19:50 \| 树型\| 收藏\| 小中大 11 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 法院的判决是正确的！

貌似忠良的男子个人空间性别: 来自: 积分:84 帖子:84 注册: 2008-11-22	2008-12-09 19:12 \| 树型\| 收藏\| 小中大 12 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 该案件完全合理，不过物权法和新登记办法出来之前，我们完全可以不受理嘛。虽然发证没什么问题，但是引起自己的麻烦何必嘛~~~

云淡风轻云淡风轻个人空间性别: 来自: 积分:16 帖子:16 注册: 2008-12-03	2008-12-09 19:20 \| 树型\| 收藏\| 小中大 13 回复：一个判决撤消的颁证官司.请发表意见. 不过我认为土地和房屋应该一致，在土地已有争议并且法院也认定所出示的材料是虚假，房产部门在得知此事实的情况下，应该不予办理登记，等事实清楚后，再进行发证。

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