抵押贷款额为什么不能超过评估价70%

中国房地产产权论坛房屋登记工作 抵押权登记抵押贷款额为什么不能超过评估价70%

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抵押贷款额为什么不能超过评估价70%

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注册: 2008-08-05

2008-11-19 12:48 | 只看楼主

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抵押贷款额为什么不能超过评估价70%

许多银行（包括公积金中心）办理房屋抵押贷款时，贷款额不能超过房屋评估价70%，为什么不能到100%，有没有文件规定。作为登记部门要不要对价格进行审核，请大侠指点（应无需审核此项吧）。个人认为可能是按揭首付以前规定在30%以上，剩余70%办理抵押，所以才定贷款额不能超过房屋评估价70%。那么对非购房申请贷款，需不需设定70%上限。可能这些都银行的事，与登记机构无关。

wyslw 武夷山水饺个人空间性别: 来自: 积分:768 帖子:754 注册: 2008-07-17	2008-11-19 14:38 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：抵押贷款额为什么不能超过评估价70% 恩，和我们登记机构无关

shaxiguo 个人空间性别: 来自:青海西宁积分:32 帖子:32 注册: 2008-09-23	2008-11-19 21:32 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：抵押贷款额为什么不能超过评估价70% 期待能贷款房屋价值的120%。做个梦！！！呵呵！！！

南门风风个人空间性别: 来自: 积分:665 帖子:644 注册: 2008-05-31	2008-11-19 21:55 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：抵押贷款额为什么不能超过评估价70% 贷款额度是银行的事情，这与银行的规定及考察贷款业务风险程度有关。

yecee 个人空间性别: 来自:安徽天长积分:241 帖子:241 注册: 2008-07-26	2008-11-19 22:23 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：抵押贷款额为什么不能超过评估价70% 贷款额不能高于抵押物价值，在《城市房地产抵押管理办法》中有规定，额度多少人行及银监局、各商业银行都有规定，通常是70%，主要考虑抵押物处置过程中的拍卖、过户等相应费税。

飞子个人空间性别: 来自:陕西积分:1143 帖子:1056 注册: 2008-06-24	2008-11-19 22:42 \| 树型\| 收藏\| 小中大 6 回复：抵押贷款额为什么不能超过评估价70% 首先，登记部门不对价格进行审核。其次，出于银行方面对贷款风险的控制，这个额度有银行来把握。欢迎大家来到房地产产权论坛！相互学习，共同进步！！

xy88588 个人空间性别: 来自: 积分:16 帖子:16 注册: 2008-10-08	2008-11-20 11:56 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复：抵押贷款额为什么不能超过评估价70% 银行是出于防范风险的目的，象美国，房价下跌到30%，所以银行惨了，至于贷多少款，跟我们登记机构无关，他愿意贷300%也可以，当事人意思自治。

逍遥浪子 HANZHIGANG 个人空间性别: 来自:陕西积分:820 帖子:771 注册: 2008-05-27	2008-11-20 16:45 \| 树型\| 收藏\| 小中大 8 回复：抵押贷款额为什么不能超过评估价70% 这个不属于登记部门的审核范围。

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