关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函

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2009-10-29 13:54 | 只看楼主

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关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委）：
　　为进一步规范房地产登记行为，统一登记流程和登记标准，明确登记机构工作职责，根据《物权法》、《房屋登记办法》及《关于印发〈2008年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）〉的通知》，我司组织起草了行业标准《房地产登记技术规程》（征求意见稿），现向各单位征求意见。
　　请认真组织研究后提出修改意见，并于11月20日前将书面意见返我司。
　　注：征求意见稿请登录中国房地产产权网（http://www.ccret.org.cn）下载。　　　　　　　　
　　联系人：冯薇薇
　　联系电话：010-58933190，58934081（传真）
　　邮箱： ccret@163.com

　　二○○九年十月二十八日

附件下载：《房地产登记技术规程》（征求意见稿）

fww_ccret 最后编辑于 2009-10-29 13:58:33

101 何昱个人空间组别:高级会员性别: 来自:江苏盱眙县积分:549 帖子:549 注册: 2009-09-17	2009-10-29 14:44 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函谢谢！大家一起研究￣！

183 个人空间组别:版主性别: 来自: 积分:308 帖子:308 注册: 2008-07-31	2009-10-30 09:23 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函大体看了一下，比上一个版本好多了，但要求公证地方的太多，无疑增加客户负担，指纹采集也没必要，必要的话不如直接要求上DNA检测，这样连亲属继承的问题都一并解决了

101 何昱个人空间组别:高级会员性别: 来自:江苏盱眙县积分:549 帖子:549 注册: 2009-09-17	2009-10-30 14:15 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函 183的提议真不错！这样决对杜决了冒充签字的问题！做DNA要是像买白菜一样容易的话！应该就能普及了！

万房权登李敬街个人空间组别:版主性别: 来自:江西省万年县积分:1552 帖子:1452 注册: 2008-10-31	2009-10-30 22:57 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函学习！坚持房屋登记原则，维护房屋登记的权威性和公信力。

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2009-11-04 10:12 |

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回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函

对于申请人隐瞒隐性共有人是否登记？申请人坚持不提供婚姻证明的怎么办？询问时申请人明确表示为未婚，登记后发现有配偶，登记机构是否承担责任？这几个登记中的棘手问题如不明确，实践当中实在难以操作！

lq968 最后编辑于 2009-11-04 10:15:05

何昱

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2009-11-04 10:40 |

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回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函

对于这种情况，我们是拒绝办理的，因为申请人拒不提供登记所需的相关材料，你们为什么非要在收件不齐的情况下登记呢？

那怕他有本事，能开个证明他是单身的证明文件，并写个承诺书，登记为他一个人，以后事发了，登记机关也没有责任啊！是他自己提供虚假材料！

ckyuka 个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:11 帖子:11 注册: 2009-11-02	2009-11-05 23:34 \| 树型\| 收藏\| 小中大 8 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函房屋登记本来就应该实行实质审查

neill 个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:38 帖子:38 注册: 2009-08-04	2009-11-17 22:40 \| 树型\| 收藏\| 小中大 9 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函我们单位已将所有申请书印制了!不会还会改动多少?

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2009-11-18 22:03 |

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房屋加、扩建后能否办理初始登记

开发商按规划建设并完成了综合验收后将房产交予业主，业主入住前进行了加、扩建。开发商申请初始登记，实地查看时发现与规划不一致。对这种房产，不考虑完善规划手续，如果非要办的话，1、忽略加、扩建部分，按规划手续办理登记，有没有问题。如果有，请以政策法规说话；2、有没有其他更完备的登记办法。
谢谢

LIGANG 个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:165 帖子:158 注册: 2008-06-16	2009-11-25 17:32 \| 树型\| 收藏\| 小中大 11 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函房屋的编号太复杂了。是否可以考虑按车辆牌照的编号方法进行编号？很多城市都还没有进入数字化管理时代，更何况我们西部的县和县以下的城镇呢！

LIGANG 个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:165 帖子:158 注册: 2008-06-16	2009-11-25 17:40 \| 树型\| 收藏\| 小中大 12 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函建议将A。1。1初始登记中的“个人私房”改为“个人自建私房”。因在县以下和农村自建私房的登记是主体。

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2009-12-18 11:08 |

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回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函

房地产登记应遵循的原则：1依法登记的原则。4依申请登记原则之房地产登记应依照申请启动，但法律、行政法规、规章另有规定的除外。我的工作经验应为强制登记，既然有房屋登记办法，为何不强制登记而是自愿登记，这样的弊端太多，我买了房子一不卖，二不做抵押，三办房产证还得花好多钱，何必呢。私下交易也会增多。

snowpine0937 个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:59 帖子:59 注册: 2009-12-26	2010-01-03 18:56 \| 树型\| 收藏\| 小中大 14 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函挺好，要好好学习一下子！

最忆紫丁花香个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:25 帖子:25 注册: 2009-03-11	2010-01-29 10:35 \| 树型\| 收藏\| 小中大 15 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函房地产登记技术规程什么时候能正式出炉！期盼！

snowpine0937 个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:59 帖子:59 注册: 2009-12-26	2010-04-03 21:51 \| 树型\| 收藏\| 小中大 16 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函最近怎么没动静了？是不是不出台了？

axiuluo 个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:1 帖子:1 注册: 2010-04-18	2010-05-20 15:07 \| 树型\| 收藏\| 小中大 17 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函应考虑与土地登记相衔接

万房权登李敬街个人空间组别:版主性别: 来自:江西省万年县积分:1552 帖子:1452 注册: 2008-10-31	2010-05-20 19:52 \| 树型\| 收藏\| 小中大 18 回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函挺好，要好好学习一下子！坚持房屋登记原则，维护房屋登记的权威性和公信力。

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2010-05-27 17:20 |

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回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函

通过学习《房地产登记技术规程》（征求意见第二稿）对登记类型的划分还应当认真研究。如：
1。遗失补证，没有单列类型，登记时归哪一类？
2。转移登记中的“存量房析产”在〈房屋登记办法〉中列为赔与而相冲突，因此不能单列“存量房析产”。
3。结合县以下乡镇自建私房很多的实际情况，应单列“自建私房”的初始登记和转移登记。

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2010-05-27 17:46 |

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回复：关于征求《房地产登记技术规程》（征求意见稿）意见的函

4。所有权初始登记申请材料清单中“建设用地使用权证明”建议直接改为“土地使用权证”或者增加收件“土地使用权证”。
5。转移登记申请材料清单中没有要求提供受让后的土地使用权证，又怎么体现房地权利主体一至原则？如要提供，又不符合《房地产管理法〉第60条的规定，怎么办？

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