请教！大型框架无墙商场如何分摊

egiegi147 尾割个人空间组别:新手上路性别: 生日:1981-11-24 来自:江西积分:21 帖子:21 注册: 2009-07-20	2009-11-05 18:34 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 1 请教！大型框架无墙商场如何分摊大家好！最近接到一个大型商场的测量！一层为商用，框架内空无墙。想请教一下。怎么办分户，里面迁涉到好多走道、通道和界线不清楚。

101 何昱个人空间组别:高级会员性别: 来自:江苏盱眙县积分:500 帖子:500 注册: 2009-09-17	2009-11-06 09:10 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊规划建筑图上也是全空？以规划建筑图为准来隔吧！如果规划建筑图也是全空，那就是规划认可的就是不隔，那就按一层整体测绘吧！ 101 最后编辑于 2009-11-06 09:19:02

大城人小锋个人空间组别:金牌会员性别: 生日:1976-7-26 来自:河北省积分:1230 帖子:1222 注册: 2009-04-07	2009-11-06 14:24 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊同意101.

zhaojijun2009 清风个人空间组别:中级会员性别: 来自: 积分:429 帖子:429 注册: 2009-06-22	2009-11-06 14:33 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复: 请教！大型框架无墙商场如何分摊引用: 原帖由大城人于 2009-11-6 14:24:46 发表同意101.

egiegi147 尾割个人空间组别:新手上路性别: 生日:1981-11-24 来自:江西积分:21 帖子:21 注册: 2009-07-20	2009-11-07 17:39 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊发一个整体，以后办分户没有难度吗？不可能一个人买下几千平方米的商场的！

西西个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:13 帖子:13 注册: 2009-05-09	2009-11-08 16:33 \| 树型\| 收藏\| 小中大 6 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊如果你分割了，才叫有问题！

老房产个人空间组别:高级会员性别: 来自: 积分:943 帖子:923 注册: 2009-07-30	2009-11-10 15:23 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊有关测绘的问题，我向你推荐一些人，去问问他们。全国房协产权产籍协会秘书长赵鑫明，武汉房管局李和气，郑州房管局测绘队李五星，这些人在测绘上都是权威人士。另外好像有个测绘网站，询问一下吧。

个人空间
组别:版主
性别:
来自:
积分:292
帖子:292
注册: 2008-07-31

2009-11-10 22:16 |

树型| 收藏| 小中大 8

回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊

这种商场分割办理分户的问题，最好的办法是测绘之前由开发商在施工图纸上根据设计、规划、消防批准文件及商户需要为界分割，并留出走道、通道的位置，地面施工时在地上根据分割图纸埋设永久性标志作为界址点，走道通道作为公共分摊面积。

dnwjun 个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:91 帖子:91 注册: 2008-09-05	2009-11-11 08:20 \| 树型\| 收藏\| 小中大 9 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊同意183

鱼龙百变日出曙光先照——太阳城个人空间组别:版主性别: 来自:山东积分:421 帖子:421 注册: 2009-04-01	2009-11-11 08:34 \| 树型\| 收藏\| 小中大 10 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊支持183，但一定要注意，不能因为办证而把登记部门陷进去，把握不准的就不办理，顶多不作为，要比胡作为赔偿要强很多。

老虎个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:8 帖子:8 注册: 2008-09-19	2009-11-11 11:18 \| 树型\| 收藏\| 小中大 11 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊依据规划审批的建筑图纸测算

个人空间
组别:注册会员
性别:
来自:
积分:190
帖子:190
注册: 2009-11-01

2009-11-16 14:59 |

树型| 收藏| 小中大 12

回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊

支持183，要根据分割图纸埋设永久性标志作为界址点。登记办法第十条“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间”

实践中规范，规范中发展。

逍遥浪子 HANZHIGANG 个人空间组别:版主性别: 来自:陕西积分:1352 帖子:1303 注册: 2008-05-27	2009-11-26 22:18 \| 树型\| 收藏\| 小中大 13 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊同意183 。

海浪_321

个人空间
组别:新手上路
性别:
生日:1981-9-1
来自:四川
积分:40
帖子:40
注册: 2010-01-05

2010-01-06 17:25 |

树型| 收藏| 小中大 14

回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊

我觉得应该比照上海出台类似的政策以便操作。因为涉及规划、测绘、涉设计、消防、通行等等诸多问题。一旦登记部门卷入其中，是相当头疼的。任何一个主张公共利益（或为了自己的私利打公共利益牌）的人提出，登记部门就等待吃官司吧。

海浪

snowpine0937 个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:58 帖子:58 注册: 2009-12-26	2010-01-10 09:58 \| 树型\| 收藏\| 小中大 15 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊没有明确房屋分界点，不能独立使用，实为“拆零销售”，为法规不许，不可分割登记。

ntfcch 梧桐树下睡觉的猫个人空间组别:注册会员性别: 来自:江苏积分:72 帖子:72 注册: 2008-06-25	2010-01-18 16:42 \| 树型\| 收藏\| 小中大 16 回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊我们这儿地下车位都测绘，应该类似吧…… 不禁止就是可行的，不要束缚测绘人员的手脚很愿意和相关的房产测绘管理人员进行交流。

个人空间
组别:新手上路
性别:
来自:
积分:44
帖子:44
注册: 2010-02-23

2010-03-11 08:02 |

树型| 收藏| 小中大 17

回复：请教！大型框架无墙商场如何分摊

我们这里出台了一个大型商场分割销售办法，就是给每个摊位安界址点，做一种铜钉，上面有编号，在地上钻孔，用水泥把钉埋上，只露出铜头。这样每个部分办一个证，收费不少啊，起码初始登记和转移登记2遍登记费，每个部分就是550*2，大型商场一分就是几百上千户。

中国房地产产权论坛综合事务房产测绘工作常见问题解答 请教！大型框架无墙商场如何分摊