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中国房地产产权论坛房屋登记工作 变更登记设计变更问题

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设计变更问题

快乐2008 快乐个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:17 帖子:17 注册: 2008-09-16	2010-01-12 09:51 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 1 设计变更问题我们这有一综合楼,原来设计用途是厂房和办公用房,用地性质是综合用地.,房产已经做了登记,房屋用途登记为厂房和办公用房.现用地性质变为商业服务业用地.产权人来咨询想更改为商业服务用房,需要提供哪些文件/请各位高人多多发表意见

101 何昱个人空间组别:高级会员性别: 来自:江苏盱眙县积分:500 帖子:500 注册: 2009-09-17	2010-01-12 14:41 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：设计变更问题要是规划部门同意更改规划用途，就改！

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注册: 2009-07-30

2010-01-12 16:19 |

树型| 收藏| 小中大 3

回复：设计变更问题

何昱说得对，房屋的用途是由规划部门在建筑规划许可证上确定的。建设单位不得随便更改设计用途，如要更改须经规划部门批准变更。是我们前环节工作部门的事，我们只是记载，无权变更设计用途。告知其去规划部门改变房屋用途，然后我们做变更登记。
不过我有些不清楚，商业服务用地是四十年，综合用地是五十年，当事人为什么要更改用途呢？

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101 何昱个人空间组别:高级会员性别: 来自:江苏盱眙县积分:500 帖子:500 注册: 2009-09-17	2010-01-13 08:33 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：设计变更问题估计原来是工业用地！盘活工业用地搞房地产开发！改成商住用地的不是更好吗？商业、住宅都能建！哈哈！

大城人小锋个人空间组别:金牌会员性别: 生日:1976-7-26 来自:河北省积分:1230 帖子:1222 注册: 2009-04-07	2010-01-13 09:49 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：设计变更问题同意101.

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