请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题

中国房地产产权论坛房屋登记工作 纠纷，诉讼以及协助执行请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题

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请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题

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2010-03-09 16:43 | 只看楼主

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请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题

案例：村民A欠非村民B钱，无力偿还，法院确认债权关系后，将A名下集体土地房产（已办集体土地房产证）抵债给B，并要求登记机构协助办理过户手续。
赞同理由：法院既然已经确认可以过户，那么依照法院的裁定办理，没有风险，没有责任，可以办理。
不赞同理由：将房屋所有权裁定给B，我没有意见。但将该房屋集体用地使用权一起转移，于法律的禁止性规定冲突，应该向法院提出异议。不赞同办理。
你们赞同那个观点，请讨论

万房权登李敬街个人空间组别:版主性别: 来自:江西省万年县积分:1466 帖子:1366 注册: 2008-10-31	2010-03-09 19:49 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题法院既然已经确认可以过户，那么依照法院的裁定办理，没有风险，没有责任，可以办理。坚持房屋登记原则，维护房屋登记的权威性和公信力。

老房产个人空间组别:高级会员性别: 来自: 积分:943 帖子:923 注册: 2009-07-30	2010-03-09 19:57 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题李静街说的是。这种情况属于嘱托登记，按照登记办法80条办理就行，我们无权审核法律文书的对错。根据司法解释，法院处理集体土地抵债问题，需要先和土地部门协商。这是法院的事，与我们无关的。

sym9995118 五多个人空间组别:注册会员性别: 来自:吉林省东丰县积分:91 帖子:91 注册: 2010-03-09	2010-03-09 20:41 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题可以办。稳妥点最好还是给法院出个审查建议。另我不负责交易工作，不知法院裁定是否要配协助执行通知书？

xjing1981 个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:6 帖子:6 注册: 2010-03-19	2010-03-19 11:51 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题只要法院下达协助执行通知书，法院已经确权了，那么对房管部门而言没有责任！

大城人小锋个人空间组别:金牌会员性别: 生日:1976-7-26 来自:河北省积分:1230 帖子:1222 注册: 2009-04-07	2010-03-19 14:50 \| 树型\| 收藏\| 小中大 6 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题同意楼上各位！

蚂蚁个人空间组别:中级会员性别: 来自: 积分:274 帖子:274 注册: 2008-06-24	2010-04-15 16:30 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题法院无敌

平常心个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:121 帖子:121 注册: 2010-03-14	2010-04-15 17:36 \| 树型\| 收藏\| 小中大 8 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题法律高于一切

若林个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:19 帖子:19 注册: 2008-05-28	2010-04-15 20:17 \| 树型\| 收藏\| 小中大 9 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题行政服从司法。

nb_adam 耳朵个人空间组别:版主性别: 来自:浙江宁波积分:189 帖子:182 注册: 2008-06-03	2010-04-16 16:25 \| 树型\| 收藏\| 小中大 10 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题同意2楼意见！

抚房个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:6 帖子:6 注册: 2010-05-30	2010-05-30 10:49 \| 树型\| 收藏\| 小中大 11 回复：请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题就目前法律制度而言，不能办理，法院违法，应向其致函。现在我们的登记行为国家没有明确是形式审查还是实质审查，建议二者兼而有之。

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