哪位高手给指点下！！！！！！！！！！ - 中国房地产产权论坛

中国房地产产权论坛房屋登记工作 抵押权登记哪位高手给指点下！！！！！！！！！！

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哪位高手给指点下！！！！！！！！！！

sym9995118 五多个人空间组别:注册会员性别: 来自:吉林省东丰县积分:91 帖子:91 注册: 2010-03-09	2010-03-09 17:42 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 1 哪位高手给指点下！！！！！！！！！！我已经发了两个帖子了，怎麽没人响应啊？是我的问题太幼稚还是没人懂啊？再求高手指教：企业以正在建造的自用办公楼做抵押向银行贷款，申请办理在建工程抵押权设立登记，可以吗？依据是什么？

sym9995118 五多个人空间组别:注册会员性别: 来自:吉林省东丰县积分:91 帖子:91 注册: 2010-03-09	2010-03-09 17:59 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 2 补充该企业并非房地产开发企业

万房权登李敬街个人空间组别:版主性别: 来自:江西省万年县积分:1466 帖子:1366 注册: 2008-10-31	2010-03-09 19:45 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：哪位高手给指点下！！！！！！！！！！只要总工程达到25%以上建造，可以申请办理在建工程抵押权登记，依据是《房屋登记办法》坚持房屋登记原则，维护房屋登记的权威性和公信力。

老房产个人空间组别:高级会员性别: 来自: 积分:943 帖子:923 注册: 2009-07-30	2010-03-09 20:07 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：哪位高手给指点下！！！！！！！！！！已经给你回答了，按《城市房屋抵押管理办法》第三条第五款和《房屋登记办法》第六十条办。不过如果是集体土地，还是要执行有关集体土地抵押的规定的

五多

个人空间
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来自:吉林省东丰县
积分:91
帖子:91
注册: 2010-03-09

2010-03-09 20:18 | 只看楼主

树型| 收藏| 小中大 5

回复：哪位高手给指点下！！！！！！！！！！

哈哈先谢谢了啊！原来我们这只做房地产开发性质的在建工程抵押，房屋登记办法释义中对在建工程抵押登记的相关释义也是针对房地产开发来说的。而物权法和担保法解释中规定正在建造中的房屋是可以抵押的，但一直没有操作过，所以才请教各位达人，各地有没有操作过的给指点下。

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蚂蚁个人空间组别:中级会员性别: 来自: 积分:274 帖子:274 注册: 2008-06-24	2010-03-10 09:34 \| 树型\| 收藏\| 小中大 6 回复：哪位高手给指点下！！！！！！！！！！

老房产个人空间组别:高级会员性别: 来自: 积分:943 帖子:923 注册: 2009-07-30	2010-03-10 23:49 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复：哪位高手给指点下！！！！！！！！！！楼主老弟啊，房屋登记是属地管理，各地有各地的情况，有各地的特点，你们可以根据登记办法制定你们的实施细则。别人可以议论，但是不能影响你的工作。学理解释尚无法律效力，何况网上谈论，谁敢指点啊！？

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