我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。

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2008-07-13 20:56 | 只看楼主

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我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。

在这里先谢进来的朋友，望你留下宝贵的意见。
事情是这样的：有一个产权人，我们暂叫他甲吧。他结过两次婚（后又都离了），分别留下两个孩子。（一个11岁、一个7岁，离婚后孩子都分别跟了孩子他妈一个在重庆、一个在浙江）甲于不久前死亡，留下一房产。现在甲的父母（孩子的爷爷、奶奶）来要求产权的继承。说他们是遗产的第一继承人。我要他们提供孩子对遗产处理的意见书，他们提供不出。说俩孩子都未成年没有一定的民事能力。加上孩子他们相距太远，两人年纪大了跑不过来。
现在我想求大家解决的是：
1、这产权应该怎样办理？
2、这产权的份额应该怎么分？
3、他们提供不出孩子对遗产处理的意见书，应该怎么办？

WDX 个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:57 帖子:57 注册: 2008-06-30	2008-07-13 23:34 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。继承关系复杂,应提供继承权公证书/避免确权错误导致行政诉讼.

JLCAO 个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:69 帖子:69 注册: 2008-07-07	2008-07-14 08:36 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。甲的父母、两个孩子各占三分之一，继母为孩子的监护人。产权证、登记簿记载产权人是孩子名，附记监护人。

随缘个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:23 帖子:23 注册: 2008-07-02	2008-07-14 09:37 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。同意二楼意见，必须有继承公证书才能办理。

宇宇0569 个人空间组别:中级会员性别: 生日:1980-1-1 来自:四川积分:307 帖子:307 注册: 2008-05-27	2008-07-14 09:57 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。现在的情况是:这类登记机构没有强行要求公证,但税务机关要求.如果申请人为孩子,那他们的爷爷奶奶应当放弃所有权.基本同意2-3楼意见.

txhqm 个人空间组别:中级会员性别: 来自: 积分:200 帖子:176 注册: 2008-06-13	2008-07-14 09:58 \| 树型\| 收藏\| 小中大 6 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。继承权公证啊

逍遥浪子 HANZHIGANG 个人空间组别:版主性别: 来自:陕西积分:1352 帖子:1303 注册: 2008-05-27	2008-07-14 11:29 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复: 我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。引用: 原帖由 txhqm 于 2008-7-14 9:58:50 发表继承权公证啊

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2008-07-14 13:56 |

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回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。

登记机构没有强行要求公证,是对于简单的继承方式来讲,对于复杂的继承关系且当事人又无法提供合法的继承文书的话.收取继承权公证书是稳妥的作法.
我们登记应为当事人提供便捷,但是便捷不能于大开方便之门吧.

洛开房策个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:6 帖子:6 注册: 2008-07-07	2008-07-14 13:58 \| 树型\| 收藏\| 小中大 9 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。同意三楼的，有过这样的案例。

sunnyjiu 个人空间组别:版主性别: 来自: 积分:132 帖子:125 注册: 2008-05-28	2008-07-14 14:58 \| 树型\| 收藏\| 小中大 10 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。应该提交继承公证以免引起行政诉讼

飞子个人空间组别:版主性别: 来自:陕西积分:2173 帖子:2072 注册: 2008-06-24	2008-07-14 22:46 \| 树型\| 收藏\| 小中大 11 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。 1、应该办理继承公证； 2、甲的两个孩子以及父母共4人，都是第一顺序继承人，每人25%。欢迎大家来到房地产产权论坛！相互学习，共同进步！！

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2008-07-15 09:20 |

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回复: 我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。

1、这是个继承财产分割的问题，第一顺序继承人包括被继承人配偶、父母、子女，由于甲的2个孩子均未成年，不具有完全民事行为能力，他们是不得放弃财产继承权的，必须要继承。因此，甲的房产应该由其父母和孩子共同继承，由于孩子没有约定遗产份额的能力，因而该房产份额为共同共有。
2、这个业务的处理，还是让公证处去弄吧，我们没必要操这个闲心。

sebanbo 个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:39 帖子:39 注册: 2008-05-28	2008-07-15 16:43 \| 树型\| 收藏\| 小中大 13 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。为核减风险，还是公证比较好

海之魂个人空间组别:中级会员性别: 来自: 积分:406 帖子:211 注册: 2008-07-07	2008-07-19 09:54 \| 树型\| 收藏\| 小中大 14 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。同意二楼,应提供继承权公证书

清风一帆个人空间组别:注册会员性别: 来自: 积分:61 帖子:27 注册: 2008-07-05	2008-07-19 10:39 \| 树型\| 收藏\| 小中大 15 回复: 我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。对于此类复杂的继承，公证是最好的解决方法，凭继承公证办理产权转移。把一切难题交给公证处来处理。

南门风风个人空间组别:版主性别: 来自: 积分:1192 帖子:1117 注册: 2008-05-31	2008-07-20 13:40 \| 树型\| 收藏\| 小中大 16 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。支持11楼！

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2008-07-20 23:25 |

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回复: 我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。

引用:

原帖由飞子于 2008-7-14 22:46:56 发表
1、应该办理继承公证；
2、甲的两个孩子以及父母共4人，都是第一顺序继承人，每人25%。

还要考虑两次离婚的财产分割啊，对这种申请登记机关要想认定其真实情况是比较困难的，所以还是让申请人做继承公证吧

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2008-07-21 00:07 |

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回复: 我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。

引用:

原帖由 samsxd 于 2008-7-20 23:25:05 发表

引用:

原帖由飞子于 2008-7-14 22:46:56 发表
1、应该办理继承公证；
2、甲的两个孩子以及父母共4人，都是第一顺序继承人，每人25%。

还要考虑两次离婚的财产分割啊，对这种申请登记机关要想认定其真实情况是比较困难的，所以还是让申请人做继承公证吧

支持！

逍遥浪子 HANZHIGANG 个人空间组别:版主性别: 来自:陕西积分:1352 帖子:1303 注册: 2008-05-27	2008-07-21 11:57 \| 树型\| 收藏\| 小中大 19 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。法定继承只能凭生效的法律文书或公证书办理。

cscxp 个人空间组别:新手上路性别: 来自: 积分:27 帖子:27 注册: 2008-07-22	2008-07-22 23:33 \| 树型\| 收藏\| 小中大 20 回复：我这里接到一个转移的难题，大家帮帮我看怎么解决这事。办理继承公证,并提供处置意见

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