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    <title>中国房地产产权论坛 - 更正登记</title>
    <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showforum-12.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 中国房地产产权论坛</copyright>
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    <pubDate>Sat, 31 Jul 2010 13:10:36 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>急！原为夫妻共有房屋，原持证人丈夫，现在变为妻子，还是共有财主，登记走更正还是变更登记。</title>
      <description><![CDATA[急！原为夫妻共有房屋，原持证人为丈夫，现要变为妻子，还是共有房屋，登记走更正还是变更登记。]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3158.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>allqzcz123</author>
      <pubDate>Mon, 07 Sep 2009 16:51:01 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>使用性质的更正</title>
      <description><![CDATA[:~ 房屋在解放初期的档册中记载使用性质为“铺”，后几十年中已经几手交易，文革时期登记为“住宅”，改革开放后房屋首层办理了工商登记进行商业经营至今，但交易登记使用性质仍为“住宅”，前业主未从未提出异议，最后一次交易登记时现业主也没有提出异议，因现拆迁，现业主提出该屋原登记档册房屋的使用性质记载为“铺”，且近十几年都是作商铺经营，又有工商登记证明，要求更正房屋的使用性质。请教：（1）对旧宅规划部门从]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-4192.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>小不点</author>
      <pubDate>Sun, 02 May 2010 07:02:38 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>利害关系人能否对登记簿记载的自然状况申请更正？</title>
      <description><![CDATA[权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记，那么利害关系人能否对登记簿记载的自然状况申请更正？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1556.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>南门风风</author>
      <pubDate>Fri, 06 Feb 2009 14:26:54 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>有个棘手的问题请教！</title>
      <description><![CDATA[最近碰到个比较棘手的问题：1994年给张某办理产权证时将其房屋旁的公用走道也办进了张某的产权证中，走道南北是墙，东西是两扇门，上有屋顶，长7米，宽1.2米，但在张某产权档案中没有此走道来源的任何依据。（在这里我们不讨论1994年张某是用什么样的方法办理的，当初给张某办理产权证的具体经办人也已退休。）现（今年）张某的邻居知道此事后，向登记机构投诉，要求登记机构纠正错误，将公用走道恢复到未登记状态。]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-4050.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>暴雨狂风</author>
      <pubDate>Wed, 31 Mar 2010 00:26:01 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>产权人死亡的同音不同字怎么办?</title>
      <description><![CDATA[产权人已经死了,公证时发现身份信息和产权证上名字是同音不同字.公证处不给公证,这时怎么办?]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3757.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>jykjyk</author>
      <pubDate>Wed, 30 Dec 2009 00:14:50 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教房屋变更登记3个问题</title>
      <description><![CDATA[1、房屋变更登记是不是就是过户？
2、变更登记要交哪些方面的钱？
3、变更登记，房屋价格可以最低写多少？

谢谢]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3997.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>yammy</author>
      <pubDate>Tue, 16 Mar 2010 16:45:35 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于夫妻约定</title>
      <description><![CDATA[求教各位同仁：夫妻申请办理共同共有，大家那里是否要求提供夫妻间关于房屋产权的约定书？还是分情况而定：比如夫妻关系存续期间取得房屋，办理共有不提供，只要夫妻双方在申请和询问书上签字就可？一方婚前取得的房屋产权，婚后申请办理共有，要求提供？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3988.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>sym9995118</author>
      <pubDate>Sun, 14 Mar 2010 21:17:23 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于母女之间办理过户可以办按转移办理还是必需办理赠与手续</title>
      <description><![CDATA[父母离婚.抚养权归母亲现有一处房产是父母婚姻存续期间购置的,离婚后协议归母亲,现女儿已经十六周岁,已上班工作.母亲现在要把此房给女儿,请问此房在办理过户可以办按转移办理还是必需办理赠与手续]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3750.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>五月</author>
      <pubDate>Sun, 27 Dec 2009 21:02:20 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>婚前与婚后财产</title>
      <description><![CDATA[婚前个人申请的房产，婚后想申请共有财产该怎样办理。是变更登记还是转移登记？请各位高手指点迷津。]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3384.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>唯我独尊</author>
      <pubDate>Tue, 13 Oct 2009 20:50:59 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>《房屋登记办法》实施中的几个具体问题</title>
      <description><![CDATA[金绍达　

 

某市登记机构询问：在《房屋登记办法》（以下简称《办法》）的实施中，我们遇到了以下几个问题：

 

一、《办法》关于登记机构认为有必要时，可以就登记事项进行公告。这应当是在报纸、还是在电视台等媒体上公告？二、《办法》第二十三条，公告时间不计入前款规定的时限如何理解？三、《办法》第二十七条中关于补发农村房屋权属证书、登记证明的公告有时限吗？需要拍照取证吗？四、《办法]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2273.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>南门风风</author>
      <pubDate>Mon, 25 May 2009 17:27:32 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>法人及股东均以变化是否变更登记</title>
      <description><![CDATA[急急急  请教各位同仁啦  今天碰到个业务，一企业要求变更企业名称，但我在审查其资料发现，该企业原股东和法人均以改变，现企业股东和法人已另换他人，问一下如何登记?是变更还是转移呢？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1969.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>枫叶小子</author>
      <pubDate>Tue, 07 Apr 2009 18:25:07 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>论登记机构的审查职责</title>
      <description><![CDATA[尹飞　中央财经大学法学院

李倩　北京市法学会


一、
形式审查为主、辅以必要的实质审查的原则



所谓形式审查，是指登记机构仅对反映相关法律事实的材料进行审查，查验其内容是否完备，形式是否符合要求；而不对其内容的真实性、合法性等加以审查。所谓实质审查，是指登记机构不仅要对材料进行审查，还要考察材料反映的法律事实即其内容是否真实、合法、有效。



《物权法》第12]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2142.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>南门风风</author>
      <pubDate>Wed, 13 May 2009 16:16:41 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>测绘收费问题</title>
      <description><![CDATA[现在对预售商品房一般都要求预测绘，房屋竣工后发证前，一般又要实地测绘，各地是怎么收费呢？收一次还是两次？大家能说说吗？:)]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3318.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>愉快之际</author>
      <pubDate>Fri, 25 Sep 2009 17:36:10 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>浅谈更正登记在房屋登记中的地位及具体适用</title>
      <description><![CDATA[浅谈更正登记在房屋登记中的地位及具体适用


2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》（以下简称《办法》）设定了四项新的登记类型，更正登记即为其中之一。该项登记类型在房屋登记中具有怎样的地位，到底该如何具体适用，笔者结合工作实际，现就以上两个问题谈谈个人一些粗显的看法，欢迎各位同仁批评指正。
一、更正登记在房屋登记中的地位
阐述更正登记在房屋登记中的地位，首先必须弄清更正登记的定义。更]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3315.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>文质彬彬</author>
      <pubDate>Fri, 25 Sep 2009 12:33:04 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>论登记机构的登记审查标准</title>
      <description><![CDATA[曾婷 成都市房屋产权监理处

 

一、谨慎、合理的审查标准的提出

 

从立法的取向而言，登记机构的审查需要从申请的要件中找到彼此之间的逻辑联系，并走向证明登记事实的终极结果。在某种程度上登记审查人员形成的认知路径类似于法官判断证据的可采性，但与之歧异的是登记既没有如同法官审案的一套完整的证据规则，又受限于调查方式、渠道、时限的单一和狭小，因此登记机构对于实质审查模式的选择充满]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2272.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>南门风风</author>
      <pubDate>Mon, 25 May 2009 16:56:08 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>论更正登记的概念构成</title>
      <description><![CDATA[尹飞
费婧
中央财经大学法学院


不动产登记簿记载的事项包括自然状况、权利状况以及其他事项。


就权利人而言，其可以就自然状况、权利内容以及其他事项真实状况不一致的情形申请更正登记。申言之：第一，权利人可以就自然状况申请更正，例如房屋所有权人就房屋自然状况记载错误、面积存在偏差、门牌号错误等，申请更正登记。为避免给自己的利益带来不利影响，他项权利人和预告登记的权利人也可以就自然]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2141.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>南门风风</author>
      <pubDate>Wed, 13 May 2009 16:11:29 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>翻建</title>
      <description><![CDATA[原有老房子经批准拆除后重新翻建为新房。请问：应作为何种登记？谢谢赐教！]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2531.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>沂蒙山人</author>
      <pubDate>Wed, 01 Jul 2009 17:53:31 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教大家一个登记收费问题</title>
      <description><![CDATA[请教大家一个收费问题:在办理预告登记-预告抵押登记-初始登记-转移登记-他项权利登记.时大家是怎样收费的?收几次肥....先谢谢大家了..]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3161.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>长征源</author>
      <pubDate>Tue, 08 Sep 2009 09:29:33 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>回复：咨询一个名词解释</title>
      <description><![CDATA[
目前，各国的登记簿主要采用两种编制方法，一是人的编成主义。所谓人的编成主义，就是指在不动产登记中处于核心地位的是“人”而不是“物”。登记机构按申请顺序，将属于申请人的不动产记载在登记簿上。二是物的编成主义。就是以不动产这一特定的“物”为核心，以不动产所在的行政区、地段和地号为序，编制不同的登记簿。一般来说无论采用什么方法编制，目的都是为利害关系人的查询提供服务，证明不动产的权利归属。 ]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2855.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>雪人</author>
      <pubDate>Mon, 10 Aug 2009 21:10:28 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于变更登记和更正登记的问题</title>
      <description><![CDATA[房产证及档案、登记簿记载房屋地址登记有误的，在地名机构或派出所出具新的房屋地址证明后【（证明内容为该房屋某某路某某号）而不是证明内容为（原房屋地址某某路某某号现变更为某某路某某号）】比如原登记地址为北京路【（没具体门牌，后地名办或派出所出证明为该房屋地址为南京路100号）而不是（该房屋原地址为北京路现变更为南京路100号）】。应该启用变更登记还是更正登记？该房屋初始登记时没提交地名办或派出所相关地]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2043.aspx</link>
      <category>更正登记</category>
      <author>jxjxddzy</author>
      <pubDate>Thu, 23 Apr 2009 14:29:04 GMT</pubDate>
    </item>
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