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    <title>中国房地产产权论坛 - 《城市房地产管理法》讨论区</title>
    <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showforum-30.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 中国房地产产权论坛</copyright>
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    <pubDate>Sat, 31 Jul 2010 13:12:28 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>请教关于租赁土地上的房屋登记的问题</title>
      <description><![CDATA[    请教关于租赁土地上的房屋登记的问题？

我市于多年前在市西区成立了经济开发区，并将开发区国有土地使用权以租赁的方式租给入驻的外资企业，企业在该租赁土地上合法建设了房屋，申请房屋登记（产权登记、抵押登记）是否受理？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-4429.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>sdzckt</author>
      <pubDate>Sun, 20 Jun 2010 11:08:52 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新版房屋所有权证引用发证的依据应该商榷</title>
      <description><![CDATA[如题是引用的《物权法》第十七条第一款：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3956.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>房产闲人</author>
      <pubDate>Mon, 08 Mar 2010 16:00:48 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>谁是房产证的发证机关</title>
      <description><![CDATA[因一起行政案件，房产证发证机关县政府和法院认为按《房地产法》发证机关应是县建设局，而不是县人民政府。这种说发是否正确。]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2596.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>tnthcjc</author>
      <pubDate>Wed, 08 Jul 2009 16:36:22 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>建议（删除）修改《房地产管理法》45、59条</title>
      <description><![CDATA[1、建议删除《房地产管理法》第四十五的商品房预售制度；
2、建议修改《房地产管理法》第五十九条国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 
      修改为：国家实行房地产价格评估人员和经纪人员资格认证制度。]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3224.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>房产闲人</author>
      <pubDate>Mon, 14 Sep 2009 10:23:35 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>《房产法》第六十条修改建议！</title>
      <description><![CDATA[《房产法》第六十条第三款原文：
“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
应该修改为：
“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产转移或变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1941.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>飞子</author>
      <pubDate>Wed, 01 Apr 2009 23:49:32 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于征集《城市房地产管理法》有关内容修改意见的通知</title>
      <description><![CDATA[各会员、有关单位：
　　《城市房地产管理法》是指导我国房地产市场发展的基本法。为适应房地产市场环境、法制环境变化的需要，全国人大将修订《城市房地产管理法》纳入本届人大立法计划。为认真做好《城市房地产管理法》修订的前期准备工作，住房和城乡建设部房地产市场监管司委托我会负责《城市房地产管理法》“房地产权属登记” 相关制度论证、草拟相关条文工作。
　　为认真做好“房地产权属登记”相关制度论证和条款的]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1468.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>fww_ccret</author>
      <pubDate>Wed, 07 Jan 2009 15:46:37 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于《房地产管理法》“第五章房地产权属登记管理”的修改内容</title>
      <description><![CDATA[关于《房地产法》“第五章房地产权属登记管理”的修改内容


第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

说明：删除“发证”

第□□□条 房屋登记、土地登记、或房地产登记由房屋、土地或房地产所在地的房屋、土地或房地产登记机构办理。
    本法所称房屋登记机构、土地登记机构或房地产登记机构，是指直辖市、市人民政府，按照国家法律法规规定，经国务院主管部门审核、批准、注册]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2946.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>登记人</author>
      <pubDate>Sun, 23 Aug 2009 11:55:10 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于《房地产法》“第五章房地产权属登记管理”的修改内容</title>
      <description><![CDATA[关于《房地产管理法》“第五章房地产权属登记管理”修改内容的建议


第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
说明：删除“发证”
第□□□条 房屋登记、土地登记、或房地产登记由房屋、土地或房地产所在地的房屋、土地或房地产登记机构办理。
第□□□条  本法所称房屋登记机构、土地登记机构或房地产登记机构，是指直辖市、市人民政府，按照国家法律法规规定，经国务院主管部门审核、批准]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2947.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>登记人</author>
      <pubDate>Sun, 23 Aug 2009 12:30:58 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于房产证过户问题，请高手回答</title>
      <description><![CDATA[我父母在04年和我共同买了一26万的房产，房产证上我占50%，父母各占25%，现在要过户到我名下，需要那些手续，多少费用。另外土地证如何一起更改。一起一般要多少时间？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2935.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>banma123</author>
      <pubDate>Thu, 20 Aug 2009 16:15:42 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>建议修改《城市房地产管理法》</title>
      <description><![CDATA[修改：1、取消《城市房地产管理法》中的城市二字并修改条款内的相关内容；增加《物权法》上相关内容，把《房产登记办法》纳进法律序列；同时废除相关部门规章
2、取消或修改第四十四条相关内容：1）预售制度：理由：预售制度是属于计划经济（房地产发展初期）的产物，已不能在适应现在的市经济和发展状况；如果要保留的话25%标准太低，应该提高到50-70%，这样才能培养有实力的开发企业，才能有效控制消费者的投资风]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2315.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>房产闲人</author>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2009 16:07:18 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于房屋登记办法八十一条相关提问</title>
      <description><![CDATA[1、 在登记办法中，关于房屋登记机构依职权行使撤销登记，是否只能根据81条来做？

     2、条文中所指的司法机关，仲裁委员会发生法律效力的文件，这可以理解。但行政机关发生法律效率的文件如何理解。如建设局作出的关于撤销某房屋登记的文件。这是否属于发生法律效率的文件？

     3、条文最后所说的“房屋权利为他人善意取得的除外”这他人如何理解，市共同申请人的当事人一方，还是虚假登记后，]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2602.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>1944481</author>
      <pubDate>Thu, 09 Jul 2009 10:44:25 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>急,请高手解答</title>
      <description><![CDATA[我县一个房地产开发企业,2007年开发的房屋,一直没有办给住户办理产权登记,现在要求办理,按照&amp;lt;城市房屋权属登记管理办法&amp;gt;第三十六条　&amp;quot;未按期进行房屋权属登记的，由登记机关责令其限期补办登记手续，并按原登记费的三倍以下收取登记费。&amp;quot;是不是给予这样的处罚?,而在我省有个(湖北省实施&amp;lt;中华人民共和国城市房地产管理法&amp;gt;办法)中有规定&amp;quot;第四十条  违反]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2214.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>sulysong</author>
      <pubDate>Wed, 20 May 2009 16:29:52 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>家里房屋官司分析角度1:无土地证.请懂行的帮忙分析下.跪谢!</title>
      <description><![CDATA[家里房屋官司分析角度1:无土地证.请懂行的帮忙分析下.跪谢!

        我家买一所2000年建的9楼二手房,该房子已经从开发商转到公民A,A到B,B到C,C就是我家买房的原房主曾某.目前该房子有房屋所有权证,上面是曾某的名字,但是土地使用权证一直是开发商的大证.也就是说A,B,C三人从来没有去申请过办个土地使用权证.
        目前我家签定了合同,付清了房款,在过户前才发现该房]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2287.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>菜鸟why</author>
      <pubDate>Sun, 31 May 2009 09:33:42 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>《房地产管理法》第40条修改建议及理由</title>
      <description><![CDATA[《房地产管理法》
第四十条修改建议及理由
四川省犍为县房管所
刘守君

原条文：  第四十条   房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。
建议条文   第四十条   房地产转让，应当签订书面转让合同。房地产转让合同应当依法公证。
理由：
1、房地产价值量大，转让过程中出让方和受让方
的权利义务关系多而杂，应当以书面形式予以明确、固定，以便权利的行使]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1740.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>浮萍</author>
      <pubDate>Thu, 05 Mar 2009 17:06:54 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教房屋产权的问题！！</title>
      <description><![CDATA[我家新买套房子，当时是父亲签订合同的，现在要办理产权证但父亲已经不在了，房产中心说我们必须办理变更，出具公证书，问题我奶奶90岁了，怕她出事所以父亲的事没告诉她，现在公证书也出不了，想请问各位怎么办？~谢......]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-2023.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>shinewater</author>
      <pubDate>Mon, 20 Apr 2009 16:41:41 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>属地管理原则最小的是县级吗？？县级区怎么办？？</title>
      <description><![CDATA[区一级的房管机构管理权限调查
我们这个地方是地级市，市、区同城，在当时设立地级市的时候把房管局留在市一级，县级区同时在建设局下属成立房管中心，作为区建设局的自收自支的二级单位来履行区级行政区域范围内的房产管理工作，其中最主要的是产权登记业务。由于市区同城不能有2个登记机构，所以城区范围内的由市局直接办理，区级下辖各个乡镇范围内由当地城建办（或者房管所）受理初审后，将资料上报区房产中心，区房产中心]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1949.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>肉烧冬瓜</author>
      <pubDate>Fri, 03 Apr 2009 11:08:31 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产相关法律法规交流Q群43215472</title>
      <description><![CDATA[房地产相关法律法规交流Q群43215472
房地产相关法规、物权法、抵押法等使用过程中出现的问题及案例交流讨论！
加入请注明：来自论坛]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1720.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>浪漫の风</author>
      <pubDate>Wed, 04 Mar 2009 09:03:42 GMT</pubDate>
    </item>
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