<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
<?xml-stylesheet type="text/xsl" href="rss.xsl" media="screen"?>
<rss version="2.0">
  <channel>
    <title>中国房地产产权论坛</title>
    <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 中国房地产产权论坛</copyright>
    <generator>Discuz!NT</generator>
    <pubDate>Fri, 21 Nov 2008 15:02:31 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>关于用途的问题</title>
    <description><![CDATA[规划许可证上房屋用途与实际建造的用途不一致，能否登记]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1195.aspx</link>
      <category>初始登记</category>
      <author>清明上河图</author>
      <pubDate>Fri, 21 Nov 2008 14:25:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于抵押权变更登记的登记时间的问题</title>
    <description><![CDATA[各位同行，请教两个问题：
1、新版他项权证上的登记时间，是记载原抵押权设立登记时的登记时间，还是抵押权变更登记时的登记时间。
2、抵押期间可以作变更登记吗？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1194.aspx</link>
      <category>抵押权登记</category>
      <author>小草</author>
      <pubDate>Fri, 21 Nov 2008 10:43:57 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于拆迁房屋转移登记</title>
    <description><![CDATA[在农村拆迁中，拆迁人与被拆迁人签定拆迁协议后，就已明确房屋安置的对象，在办理两证之前，安置对象对有人死亡、离婚或结婚的，办理两证时，各位大侠，你们哪儿是如果确定房产证上房屋的所有人的？
    我们这是有死亡的，把其继承人找来，作笔录明确死者遗产中份额的属后再办转移登记，有离婚的，把原夫妻叫来，作笔录，根据笔录确定是否将房屋分别在不同人名下，多套房屋要分割的，也是来作笔录，再根据笔录，确定那套房]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1193.aspx</link>
      <category>转移登记</category>
      <author>666</author>
      <pubDate>Fri, 21 Nov 2008 09:44:57 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>哪些业务范围收测绘成果利用费</title>
    <description><![CDATA[请问：哪些业务范围收测绘成果利用费。谢谢。]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1192.aspx</link>
      <category>转移登记</category>
      <author>愉快之际</author>
      <pubDate>Fri, 21 Nov 2008 09:43:27 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>黄为森著--写在二○○八年终的感谢</title>
    <description><![CDATA[
写在二○○八年终的感谢
黄为森  著
二○○八年十二月一日

当我们乘坐的这颗星球带领着我们追逐太阳的光明，就要掠过镌刻着2008字样的里程碑时，不少地球村人都开始忙着做年终总结。
岁末盘点，我没忘记，在我的情感帐户里，感恩科目下还有一笔债务，应当在我虔诚地默诵关于365的倒计时时，通过“中国房地产产权论坛&amp;#183;版务交流”（网址http://www.ccret.org.cn/d]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1191.aspx</link>
      <category>版务交流</category>
      <author>黄为森</author>
      <pubDate>Thu, 20 Nov 2008 16:09:23 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于发放预售证的问题</title>
    <description><![CDATA[各位同仁，有个问题想请教一下，规划审批面积10000平方米，现在预售证12000平方米，超2000平方米，预售证能否发放？超过多少不能办理，有没有文件？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1190.aspx</link>
      <category>预告登记</category>
      <author>wzpylyx</author>
      <pubDate>Thu, 20 Nov 2008 15:26:56 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请问在办理初始登记时开发商提供的建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房有没有表样？</title>
    <description><![CDATA[请问在办理初始登记时开发商提供的建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房有没有表样？具体内容如何写？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1189.aspx</link>
      <category>初始登记</category>
      <author>junyan998</author>
      <pubDate>Thu, 20 Nov 2008 14:07:38 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>中国石油化工股份有限公司山西石油分公司产权性质是什么?</title>
    <description><![CDATA[中国石油化工股份有限公司山西石油分公司产权性质是国有还是股份制？房产证上要填产权性质的，有点困惑，请同行指点。]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1188.aspx</link>
      <category>转移登记</category>
      <author>平陆欢迎你</author>
      <pubDate>Thu, 20 Nov 2008 10:38:14 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教一个收费问题？</title>
    <description><![CDATA[请问“测绘成果使用费”怎么收取？依据是？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1187.aspx</link>
      <category>转移登记</category>
      <author>中国红</author>
      <pubDate>Thu, 20 Nov 2008 08:35:47 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>私营企业房屋如何过户给个人??????</title>
    <description><![CDATA[一个私营企业为职工盖了家属楼  土地证和产权证都是企业的名字   现在需要转移到职工名下  需要如何办理????(注:土地为国有性质  性质为综合用地)
请教高手指点]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1186.aspx</link>
      <category>转移登记</category>
      <author>dayaoshou</author>
      <pubDate>Wed, 19 Nov 2008 21:26:48 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>继承房屋的收费</title>
    <description><![CDATA[夫妇中一方去世，其配偶申请更改房屋所有权至自己名下。现已提交了公证书，其他继承人同意放弃继承权。请教大家这种情况如何收费？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1185.aspx</link>
      <category>转移登记</category>
      <author>风中的芦苇</author>
      <pubDate>Wed, 19 Nov 2008 20:39:41 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>预购商品房预告登记注销后已备案的商品房购销合同是否退还给申请人?</title>
    <description><![CDATA[请教各位：
预购商品房预告登记注销后“已备案的商品房购销合同”是否退还给申请人?
1、如果退还，我们这已归档的资料撤出程序比较烦琐。
2、如果不退还，购房人办分户产权时没有“已备案的商品房购销合同”又不能办理。
各位高手请赐教！]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1184.aspx</link>
      <category>预告登记</category>
      <author>松林竹海</author>
      <pubDate>Wed, 19 Nov 2008 20:06:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>可否凭法院判决书办理过户手续</title>
    <description><![CDATA[卖方不配合买方办理过户手续，现在买方想通过起诉卖方来确定产权。请问登记机关可以凭借法院判决书办理过户手续吗？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1183.aspx</link>
      <category>转移登记</category>
      <author>风中的芦苇</author>
      <pubDate>Wed, 19 Nov 2008 20:01:44 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>海南投资最大的单个项目---东环铁路（轻轨）</title>
    <description><![CDATA[**房产网（www.qionghaifc.com）推荐
　　东环铁路线路走向：北起海口市，途经文昌、**（含博鳌）、万宁、陵水，南至三亚市，线路全长约300公里
　　项目投资估算总额168亿元，由铁道部和海南省共同组织，吸引社会资金参与，重点地段争取年底开工建设
　　东环铁路若穿越海口中心城区，将采用高架的形式，减少征地拆迁工作及对现有建筑物的影响
　　备受关注的海南岛东环铁路项目前期工作]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1182.aspx</link>
      <category>最新政策资讯</category>
      <author>xiaoya555</author>
      <pubDate>Wed, 19 Nov 2008 17:18:33 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>抵押贷款额为什么不能超过评估价70%</title>
    <description><![CDATA[许多银行（包括公积金中心）办理房屋抵押贷款时，贷款额不能超过房屋评估价70%，为什么不能到100%，有没有文件规定。作为登记部门要不要对价格进行审核，请大侠指点（应无需审核此项吧）。个人认为可能是按揭首付以前规定在30%以上，剩余70%办理抵押，所以才定贷款额不能超过房屋评估价70%。那么对非购房申请贷款，需不需设定70%上限。可能这些都银行的事，与登记机构无关。]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1181.aspx</link>
      <category>抵押权登记</category>
      <author>东海之鱼</author>
      <pubDate>Wed, 19 Nov 2008 12:48:03 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>如何界定首次购买住房?</title>
    <description><![CDATA[财政部 国家税务总局&amp;lt;关于调整房地产交易环节税收政策的通知&amp;gt;(财税〔2008〕137号)规定:&amp;quot;对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。&amp;quot;请问如何科学界定&amp;quot;首次购买&amp;quot;?如:某人其他城市有购买过住房和其他国家有购买过住房如何把关?]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1180.aspx</link>
      <category>转移登记</category>
      <author>good8865</author>
      <pubDate>Wed, 19 Nov 2008 09:43:48 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教各位同行</title>
    <description><![CDATA[请教各位同行，产权证上“所有权人”一栏，不知各地都怎样填写的？是夫妻两人的名字一起填还是只填一个，配偶的名字在附记栏标注？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1178.aspx</link>
      <category>初始登记</category>
      <author>风中的芦苇</author>
      <pubDate>Tue, 18 Nov 2008 18:52:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>《房屋登记办法》来自网友的勘误[持续更新中]</title>
    <description><![CDATA[:Z 现征集《房屋登记办法释义》的勘误，以便重新排版印刷。谢谢大家支持，多多跟帖~~~  
已收集以下：
P22 倒数第二行的“共通”应为“共同”
P24 第七行的“适格”应为“适合”
P78 “三、登记机构的审查内容”中的“三”应修改为“二”
P84 第11行的“权力人”应为“权利人”
P94 第16行最后的“市县”应为“时限”
P115页第9行“对不宜向权社会公开的登记资料”应改]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1175.aspx</link>
      <category>&lt;房屋登记办法&gt;讨论专区</category>
      <author>fww_ccret</author>
      <pubDate>Tue, 18 Nov 2008 10:48:57 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于结构</title>
    <description><![CDATA[新的房屋产权证上面怎么取消了“房产结构”这应该是百姓最直观的问题？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1173.aspx</link>
      <category>&lt;房屋登记办法&gt;讨论专区</category>
      <author>I不知是雨</author>
      <pubDate>Tue, 18 Nov 2008 07:25:02 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>初始登记以哪个面积为准？</title>
    <description><![CDATA[当《建设工程规划许可证》面积与房产测绘部门出具的测量报告面积不一致时，应该如何办理初始登记，以哪个为准？
因为《建设工程规划许可证》所载面积是按照《建筑工程建筑面积计算规范》测算的，房产测量报告是执行《房产测量规范》测算的。
1、按规划许可面积登记，就没有必要要测绘部门的测绘报告了。
2、按测绘成果报告登记，如果面积大于（一般都大）规划许可面积，则符合《办法》第二十二条第一项“......未]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-1172.aspx</link>
      <category>房屋登记工作常见问题解答</category>
      <author>飞子</author>
      <pubDate>Mon, 17 Nov 2008 23:30:03 GMT</pubDate>
    </item>
  </channel>
</rss>