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    <title>中国房地产产权论坛</title>
    <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 中国房地产产权论坛</copyright>
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    <pubDate>Fri, 12 Mar 2010 01:33:15 GMT</pubDate>
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    <item>
      <title>抵押担保范围的记载？！</title>
    <description><![CDATA[由于目前多家银行的合同都不是统一标准，各家银行的抵押担保范围都不一样，不知各位同行在登记时关于抵押担保范围是如何记载的？

我中心目前填写“XX合同中约定”登记？但也有个别银行要求填写“全部”。

不知是否妥善？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3975.aspx</link>
      <category>抵押权登记</category>
      <author>neill</author>
      <pubDate>Thu, 11 Mar 2010 22:14:02 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>急求解答</title>
    <description><![CDATA[我处有一卖方，已移居国外多年，原房屋登记时身份证件登记的，现其持国外护照来办理产权过户登记，但其护照显示的姓名为英文，身份证明号也已改变。请问，两者之间能否形成关联，便于登记？有何依据？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3974.aspx</link>
      <category>房屋登记工作常见问题解答</category>
      <author>kketg</author>
      <pubDate>Thu, 11 Mar 2010 11:46:01 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教一个离婚后房产登记的问题。谢谢！！！</title>
    <description><![CDATA[夫妻婚姻存续间的房产已登记在男方名下（该房是《物权法》颁布前且没有办共有产权证），离婚后协议将房产给男方，现男方单方持离婚协议、房产证、土地证申请将房产登记为男方单独所有，登记部门以女方没到场签字拒绝办理，请问登记部门对吗？该如何办理？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3973.aspx</link>
      <category>&lt;房屋登记办法&gt;讨论专区</category>
      <author>房地商人</author>
      <pubDate>Wed, 10 Mar 2010 20:41:39 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>民办保健中心的房产可否过户给股东名下</title>
    <description><![CDATA[一民办保健中心以医疗保健名义批准建造房屋，在办好房产证后，现申请将该房产过户在其股东名下，可否办理转移登记？依据何在？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3972.aspx</link>
      <category>房屋登记工作常见问题解答</category>
      <author>kketg</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 23:16:49 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>股份制企业已注销，如何办理原公司的房屋转移</title>
    <description><![CDATA[股份制企业已注销，而其中一位股东经其他股东同意，作价取得了该公司的房屋，现申请办理转移登记。请教各位如何办理，有何依据？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3971.aspx</link>
      <category>房屋登记工作常见问题解答</category>
      <author>kketg</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 22:57:28 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>哪位高手给指点下！！！！！！！！！！</title>
    <description><![CDATA[我已经发了两个帖子了，怎麽没人响应啊？是我的问题太幼稚还是没人懂啊？
再求高手指教：企业以正在建造的自用办公楼做抵押向银行贷款，申请办理在建工程抵押权设立登记，可以吗？
依据是什么？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3970.aspx</link>
      <category>抵押权登记</category>
      <author>sym9995118</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 17:42:18 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于法院判决房屋归属问题</title>
    <description><![CDATA[一套套房是夫妻共有财产，夫妻两人向法院起诉离婚，法院判决离婚后，裁定了共有财产的归属，套房判给男方，但法院判决书上没明确说明套房的具体位置，后来以民事审判庭补充了一张证明，说明套房的具体位置，但是盖章施盖法院审判庭的印章，像这种情况不知能不能直接办给男方？如果不行不知要怎样处理？（法院的民事判决书没办法再补充说明房屋的具体位置）]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3969.aspx</link>
      <category>转移登记</category>
      <author>有限泡无限</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 17:26:18 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请大家讨论：非村民与集体土地使用权的问题</title>
    <description><![CDATA[案例：村民A欠非村民B钱，无力偿还，法院确认债权关系后，将A名下集体土地房产（已办集体土地房产证）抵债给B，并要求登记机构协助办理过户手续。
赞同理由：法院既然已经确认可以过户，那么依照法院的裁定办理，没有风险，没有责任，可以办理。
不赞同理由：将房屋所有权裁定给B，我没有意见。但将该房屋集体用地使用权一起转移，于法律的禁止性规定冲突，应该向法院提出异议。不赞同办理。
你们赞同那个观点，请讨]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3968.aspx</link>
      <category>纠纷，诉讼以及协助执行</category>
      <author>南大帅</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 16:43:47 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>集体土地上房屋分析问题</title>
    <description><![CDATA[请问下,集体土地上的房屋进行了分析成为2处房产,产权主提出夫妻分割,产权主夫妻双方都为农业户口,且都为同村村民,这样的情况各地方都是怎么办理的]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3963.aspx</link>
      <category>房屋登记工作常见问题解答</category>
      <author>zgy_</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 14:41:33 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>急！企业建造的自用办公楼可否办理在建工程抵押登记？依据是什么？</title>
    <description><![CDATA[如果不行，办理抵押权预告可以吗？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3962.aspx</link>
      <category>抵押权登记</category>
      <author>sym9995118</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 12:32:22 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>在建工程抵押登记</title>
    <description><![CDATA[企业建造的自用办公楼可否办理在建工程抵押登记？依据是什么？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3961.aspx</link>
      <category>抵押权登记</category>
      <author>sym9995118</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 12:25:53 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>单位的房地产出售给个人，如何办理？</title>
    <description><![CDATA[请教各位：我们这里前些年因各种原因（政府主导的旧城改造工程），如沿街的各单位（行政、企事业都有），按照政府的要求，通过单位自筹资金、单位职工集资等方式建房（有住房、门面房），单位也都办理了房产证（总登记、大证），规划证明有，土地大部分都是划拨的，现在有些单位要将单位的房地产出售给个人，个人也有集资发票等手续，要求办过户手续，我们该如何办理？更要命的我们这里现在没有国资局了！]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3960.aspx</link>
      <category>房屋登记工作常见问题解答</category>
      <author>皖颍7582</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 09:40:20 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>在建工程抵押登记</title>
    <description><![CDATA[办理在建工程抵押登记后，土地证原件我们房管部门是否要收存？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3959.aspx</link>
      <category>抵押权登记</category>
      <author>有限泡无限</author>
      <pubDate>Tue, 09 Mar 2010 09:17:14 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>双方申请是否有必要</title>
    <description><![CDATA[《登记办法》第十二条规定的房屋登记，应当由有关当事人双方申请。本人对此有不同的看法：1是不是双方申请就能免除登记机构和登记人员的相关登记责任；是不是只有这样才能体现是双方当事人真的意愿
2双方当事人签订的合同（协议）或由相关部门出据的协议难道就不能反映其真实性和合法性吗？合同的签订是经过要约和承诺的。
3、当事人双方申请的依据是什么？
本人认为最能体现双方当事人真实意愿的还是莫过于双方所签订]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3958.aspx</link>
      <category>&lt;房屋登记办法&gt;讨论专区</category>
      <author>房产闲人</author>
      <pubDate>Mon, 08 Mar 2010 17:09:44 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>到底谁对法律、法规拥有解释权</title>
    <description><![CDATA[根据《中华人民共和国立法法》　第四十二条　法律解释权属于全国人民代表大会常务委员会。

　　法律有以下情况之一的，由全国人民代表大会常务委员会解释：

　　（一）法律的规定需要进一步明确具体含义的；

　　（二）法律制定后出现新的情况，需要明确适用法律依据的。
据此作为人大会下属部门的法工委是否有权是对《物权法》第一百八四条第（三）进行解释呢？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3957.aspx</link>
      <category>最新政策资讯</category>
      <author>房产闲人</author>
      <pubDate>Mon, 08 Mar 2010 16:15:51 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新版房屋所有权证引用发证的依据应该商榷</title>
    <description><![CDATA[如题是引用的《物权法》第十七条第一款：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3956.aspx</link>
      <category>《城市房地产管理法》讨论区</category>
      <author>房产闲人</author>
      <pubDate>Mon, 08 Mar 2010 16:00:48 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>物业专项维修资金问题</title>
    <description><![CDATA[请教各位同仁：在物业专项维修资金管理办法出台之前签订的合同，现在登记是否要求缴纳物业专项维修资金。有些小区就剩一户两户怎么办]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3955.aspx</link>
      <category>房屋登记工作常见问题解答</category>
      <author>皖界</author>
      <pubDate>Mon, 08 Mar 2010 15:18:12 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>我认为，房屋登记作为一个服务型部门，承担的风险太大了</title>
    <description><![CDATA[我认为，房屋登记作为一个服务型部门，承担的风险太大了，义务远远大于权利，什么都要担责任，却什么都没有决定权，感觉很郁闷，就算建立风险赔偿基金，也是杯水车薪啊，房产的价值太大了，收的那点钱不够看。政府应该分担一些风险，像财政，地税，什么风险都不担，收的钱还不少，应该与房管部门风险共担。还有土地、规划部门，应该在土地、规划手续都办完后将权力完全交给房产，而不是在房产后面捅娄子，随意变来变去，让房管部门]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3954.aspx</link>
      <category>房屋登记工作常见问题解答</category>
      <author>东方</author>
      <pubDate>Mon, 08 Mar 2010 08:56:22 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>夫妻都在美国，只有一方在中国大使馆出具了委托出售公证，能否给办理转移手续？</title>
    <description><![CDATA[夫妻都在美国，只有一方在中国大使馆出具了委托出售公证，能否给办理转移手续？]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3953.aspx</link>
      <category>&lt;房屋登记办法&gt;讨论专区</category>
      <author>楼顶观景</author>
      <pubDate>Mon, 08 Mar 2010 07:55:20 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>谁有《房地产市场基础信息数据标准》</title>
    <description><![CDATA[谁有《房地产市场基础信息数据标准》？我们打算更换产权登记系统，但我不想上一个软件，随后又被《房地产市场基础信息数据标准》给废除了。谢谢!  可以加QQ:113805536]]></description>
      <link>http://www.ccret.org.cn/discuz/showtopic-3952.aspx</link>
      <category>最新政策资讯</category>
      <author>wangwy168</author>
      <pubDate>Mon, 08 Mar 2010 00:33:25 GMT</pubDate>
    </item>
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