编者按：最近，一些地方在房地产测量及房屋面积计 算管理工作中出现政出多门，未经房地产权属登记机关授 权，擅自从事涉及房屋确权的房地产测量及房屋面积计 算，误导消费者。这不仅损害了消费者的权益，还给社会 造成了不良影响。为了维护房地产测量及房屋面积计算管 理工作的正常秩序，进一步培育住房消费市场，推动住房 建设的发展，建设部发布了《关于加强房地产测量及房屋 面积计算管理工作的通知》。现将《通知》全文刊登如下， 请各地认真贯彻执行。
各省、自治区、直辖市建委（建设厅），北京市政管委， 直辖市房地产管理局，新疆生产建设兵团：
近年来，随着我国住宅建设与房地产业的迅速发展和 房地产市场的日趋完善，房地产测量及房屋面积计算管理 工作逐步得到加强，建设部和各地房地产行政主管部门根 据有关法律、法规的规定，颁布了一批关于房地产测量及 房屋面积计算管理工作的规章、规范和文件，有效地维护 了房地产市场秩序和权利人的合法权益，促进了房地产权 属登记、交易、租赁、评估、抵押、拆迁等各项工作的顺 利进行。但是，目前也存在着一些不容忽视的问题，突出 表现为：有些地方在房地产测量及房屋面积计算管理工作 中政出多门，有的房地产测量单位服务质量、技术质量低 劣，损害了权利人的合法权益，造成了不良影响。为了适 应培育住房消费市场、大力发展住宅建设的需要，维护房 地产测量及房屋面积计算管理工作的正常秩序，促进房地产业的健康发展，特通知如下：
房地产权属登记发证制度是《城市房地产管理法》确 立的一项基本法律制度。房屋权属证书上记载的房屋面积 是法定面积，直接关系着产权人的权益。因此，各地房地 产行政主管部门要维护法律的权威性和严肃性，在发放权 属证书之前，要严格按有关规范和操作规程进行房地产测 量与房屋面积计算工作。同时，要防止政出多门，对未经 房地产权属登记机关授权，擅自从事涉及房屋确权的房地 产测量及房屋面积计算，误导消费者的行为。要及时予以 制止；对其中已经给房地产权利人造成损失的；应联合有 关部门严肃查处。
各地要按照建设部《关于加强房产测量工作的通知》 （建房【1991】385号）的实求，根据本地房地产市场的 需求，健全和充实房地产教量队伍，配备与工作任务相适 应的房地产测全机构和专业人员。在房地产测量及房屋面 积计算工作中，实加快推广计算机应用，积极开发房地产 测绘软件，以提高效率，保证质全。要建立、健全相应的规章制度，严格执法检查。对于不接收费管理规定、未取 得收费许可证，擅自收费和加重房屋权利人负担的，除没 收违法所得外，对责任人要给予行政处分；对以权谋私、 弄虚作假，利用职权，故意拖延时间，吃、拿、卡、要的 工作人员，要严肃查处。
各地房地产行政管理部门要组织房地产测量、产权管 理部门的专业人员及房地产开发企业人员，认真学习关于 房地产测量及房屋面积计算的规范与规定。房地产测量及 房屋面积计算，涉及到住宅设计、房地产测量和商品房销 售面积计算及公用建筑面积分摊等方面的规范、规则，要 系统地组织学习与培训。要把房屋产权证书登记的面积正 确率作为考核房屋权属发证工作的一个重要指标，建立起 房地产测量及房屋面积计算责任制度，层层负责，对出现 房地产测量及房屋面积计算事故的，要追究事故当事人及 有关领导的责任。
要大力推行社会服务承诺制、办事公开制，自觉接受社会的监督。通过采取一条龙服务、必要的上门服务及应 用计算机技术等措施，提高工作效率，方便群众办事，减 轻开发企业和购房者的负担。当事人对房屋确权酉积有异 议的，房地产测量机构要按规定的程序进行复核，对确有问题的，要按有错必纠的原则，及时予以改正。
房地产测量及房屋面积计算管理工作是《城市房地产 管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第57 号令）赋予房地产管理部门的重要职责。各地房地产行政 管理部门要按照本《通知》的精神，结合本地实际情况， 抓紧研究提出加强和改善房地产测量及房屋面积计算管理 工作的具体意见和措施，并大力宣传、落实，为社会提供 优良的服务。